世茂前海中心办公楼位于深圳南山，交通便利，周边配套设施完善，该办公楼总面积达 10 万平方米，共 45 层，提供多种户型选择，可满足不同企业的需求，楼内配备 24 小时安保系统、高速电梯、中央空调等设施，确保企业的办公环境舒适安全，还有专业的物业管理团队，为企业提供全方位的服务。
一、引言
世茂前海中心位于深圳市南山区，是一座集甲级写字楼、商业、公寓等多种业态于一体的综合性商务地标，该项目总建筑面积约 40 万平方米，其中办公楼面积约 20 万平方米，作为前海深港现代服务业合作区的重要组成部分，世茂前海中心地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。
二、项目概况
1.位置：世茂前海中心位于深圳市南山区妈湾片区，前海湾填海区，月亮湾大道与棉山路交汇处，项目紧邻深港西部通道，距离香港国际机场仅 30 分钟车程，距离深圳宝安国际机场 20 分钟车程，交通十分便利。
2.规模：世茂前海中心总建筑面积约 40 万平方米，其中办公楼面积约 20 万平方米，项目由 A、B、C、D 四座塔楼组成，A 座为甲级写字楼，B、C 座为商业裙楼，D 座为公寓。
3.配套设施：世茂前海中心拥有完善的配套设施，包括商业、餐饮、会议、健身等，商业面积约 8 万平方米，涵盖了超市、影院、餐饮、银行等多种业态；会议中心拥有多个会议室，可满足不同规模的会议需求；健身中心配备了先进的健身设备，为员工提供了健康的工作环境。
三、办公楼出租信息
1.楼层面积：世茂前海中心办公楼共 46 层，标准层面积约 2000 平方米。
2.租金价格：租金价格根据楼层、面积、朝向等因素而定，具体价格面议。
3.付款方式：租金按月支付，押金为两个月租金。
4.免租期：根据租赁面积和租赁期限的不同，可享受不同的免租期。
5.装修标准：办公楼采用毛坯交付，租户可根据自身需求进行装修。
6.物业管理费：物业管理费为每月每平方米 35 元。
7.停车位：世茂前海中心拥有充足的停车位，停车位租金为每月 1500 元。
四、办公楼优势
1.优越的地理位置：世茂前海中心位于深圳市南山区妈湾片区，前海湾填海区，月亮湾大道与棉山路交汇处，项目紧邻深港西部通道，距离香港国际机场仅 30 分钟车程，距离深圳宝安国际机场 20 分钟车程，交通十分便利。
2.高品质的建筑设计：世茂前海中心由国际知名建筑设计公司 Aedas 设计，建筑风格现代简约，外观时尚大气，办公楼采用了先进的建筑技术和材料，确保了建筑的安全性和舒适性。
3.完善的配套设施：世茂前海中心拥有完善的配套设施，包括商业、餐饮、会议、健身等，商业面积约 8 万平方米，涵盖了超市、影院、餐饮、银行等多种业态；会议中心拥有多个会议室，可满足不同规模的会议需求；健身中心配备了先进的健身设备，为员工提供了健康的工作环境。
4.高效的物业管理：世茂前海中心由世茂集团旗下的世茂物业管理有限公司管理，物业管理团队经验丰富，服务专业，物业管理公司提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保办公楼的正常运营。
5.良好的企业形象：世茂前海中心作为前海深港现代服务业合作区的重要组成部分，入驻企业将享有良好的企业形象和声誉，世茂集团是一家具有国际影响力的综合性房地产开发企业，其品牌形象和实力将为入驻企业带来更多的商业机会和发展空间。
五、入驻流程
1.咨询：客户可通过电话、邮件、现场咨询等方式了解世茂前海中心办公楼的出租信息。
2.预约看房：客户可预约看房时间，由专业的销售人员陪同参观办公楼，并介绍相关信息。
3.签订租赁合同：客户确定租赁意向后，可与世茂集团签订租赁合同，租赁合同应明确租赁期限、租金价格、付款方式、免租期、装修标准、物业管理费等条款。
4.支付定金：客户签订租赁合同后，需支付定金，定金金额为两个月租金。
5.办理入住手续：客户支付定金后，可办理入住手续，领取办公楼钥匙。
6.装修施工：客户可根据自身需求进行装修施工，施工期间需遵守相关规定和流程。
7.正式入驻：装修施工完成后，客户可正式入驻办公楼。
六、总结
世茂前海中心办公楼地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择，办公楼采用了先进的建筑技术和材料，确保了建筑的安全性和舒适性，世茂集团旗下的世茂物业管理有限公司提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保办公楼的正常运营，世茂集团是一家具有国际影响力的综合性房地产开发企业，其品牌形象和实力将为入驻企业带来更多的商业机会和发展空间，如果您正在寻找一座高品质的办公楼，那么世茂前海中心办公楼将是您的不二之选。
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