中国华润大厦商业楼租售

中国华润大厦位于深圳后海中心区，是集甲级写字楼、商业万象城、奢华酒店于一体的城市综合体，其商业楼提供灵活的租赁空间，满足不同企业的需求，该楼交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。

一、引言

华润大厦是深圳市的一座著名地标性建筑，也是中国华润大厦有限公司的总部所在地，该大厦位于深圳市南山区后海中心区，总建筑面积约 26.9 万平方米，其中地上约 20.5 万平方米，地下约 6.4 万平方米，华润大厦由 A、B、C 三座塔楼组成，A 座为写字楼，B 座为商业裙楼，C 座为酒店。

二、华润大厦商业楼的基本情况

（一）位置与交通

华润大厦位于深圳市南山区后海中心区，紧邻深圳湾口岸和深圳湾体育中心，地理位置优越，交通便利，大厦周边有多条公交线路和地铁站，可方便地到达深圳市的各个区域。

（二）建筑设计

华润大厦的建筑设计由美国 SOM 公司负责，外观独特，造型优美，大厦采用了全玻璃幕墙设计，使整个建筑看起来更加现代化和时尚，大厦还配备了先进的空调系统、消防系统和安保系统，为租户提供了一个安全、舒适的办公环境。

（三）商业配套

华润大厦 B 座为商业裙楼，总建筑面积约 12.4 万平方米，共分为地上 6 层和地下 3 层，商业裙楼内设有购物中心、餐饮、娱乐、银行、酒店等多种商业业态，可为租户和周边居民提供一站式的消费体验。

三、华润大厦商业楼的租售情况

（一）租金水平

华润大厦商业楼的租金水平相对较高，主要原因是其地理位置优越、交通便利、商业配套完善等，根据市场调研数据显示，华润大厦商业楼的租金水平在每平方米每月 200-300 元之间，具体租金水平还会受到楼层、朝向、面积等因素的影响。

（二）租赁方式

华润大厦商业楼的租赁方式主要有整租和分租两种，整租是指租户一次性租赁整栋商业楼，分租是指租户租赁商业楼的部分楼层或房间，租户可以根据自己的需求和预算选择合适的租赁方式。

（三）销售情况

华润大厦商业楼的销售情况较为火爆，主要原因是其地理位置优越、交通便利、商业配套完善等，根据市场调研数据显示，华润大厦商业楼的销售价格在每平方米 2.5-3.5 万元之间，具体销售价格还会受到楼层、朝向、面积等因素的影响。

四、华润大厦商业楼的优势

（一）地理位置优越

华润大厦位于深圳市南山区后海中心区，紧邻深圳湾口岸和深圳湾体育中心，地理位置优越，交通便利，大厦周边有多条公交线路和地铁站，可方便地到达深圳市的各个区域。

（二）品牌影响力大

华润大厦是中国华润大厦有限公司的总部所在地，是中国华润大厦有限公司的重要品牌资产，华润大厦的品牌影响力和知名度较高，可为租户提供更多的商业机会和发展空间。

（三）商业配套完善

华润大厦 B 座为商业裙楼，总建筑面积约 12.4 万平方米，共分为地上 6 层和地下 3 层，商业裙楼内设有购物中心、餐饮、娱乐、银行、酒店等多种商业业态，可为租户和周边居民提供一站式的消费体验。

（四）物业服务优质

华润大厦的物业服务由华润置地（深圳）物业管理有限公司负责，该公司是一家具有国家一级资质的物业管理企业，服务质量和管理水平较高，物业服务包括保安、保洁、绿化、维修等多个方面，可为租户提供一个安全、舒适、便捷的办公环境。

五、华润大厦商业楼的发展前景

（一）政策支持

深圳市政府一直致力于打造国际化的创新型城市，为企业提供了良好的发展环境和政策支持，华润大厦作为深圳市的标志性建筑，将受益于政府的政策支持，未来的发展前景广阔。

（二）产业升级

随着深圳市产业结构的不断升级，越来越多的企业将需要更高品质的办公空间，华润大厦作为深圳市的甲级写字楼，将受益于产业升级的趋势，未来的发展前景广阔。

（三）交通改善

随着深圳市地铁网络的不断完善，华润大厦的交通便利性将得到进一步提升，随着深圳地铁 13 号线的开通，华润大厦的交通便利性将得到进一步提升，未来的发展前景广阔。

六、结论

华润大厦商业楼具有地理位置优越、品牌影响力大、商业配套完善、物业服务优质等优势，未来的发展前景广阔，华润大厦商业楼的租售情况也较为火爆，租金水平和销售价格相对较高，华润大厦商业楼是一个值得投资和租赁的优质商业地产项目。

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