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一、引言
合一凤凰智慧港位于深圳市南山区，是一座集办公、商业、餐饮、休闲等多种功能于一体的综合性写字楼，该写字楼地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择，本文将详细介绍合一凤凰智慧港写字楼的出租情况，包括写字楼的基本信息、周边环境、交通情况、配套设施等，希望能为您提供有用的参考。
二、写字楼基本信息
（一）写字楼名称
合一凤凰智慧港
（二）写字楼地址
深圳市南山区学府路与月亮湾大道交汇处
（三）建筑面积
约 10 万平方米
（四）楼层数
地上 25 层，地下 3 层
（五）建筑结构
框架剪力墙结构
（六）标准层面积
约 1600 平方米
（七）净高
3、6 米
（八）电梯数量
客梯 12 部，货梯 2 部
（九）停车位
约 800 个
三、写字楼周边环境
（一）地理位置
合一凤凰智慧港位于深圳市南山区学府路与月亮湾大道交汇处，地处南山科技园核心区域，紧邻深南大道，交通十分便利。
（二）周边配套
1、商业配套：写字楼周边有多个购物中心，如南山书城、海岸城、来福士广场等，能够满足企业员工的各种购物需求。
2、餐饮配套：写字楼周边有众多餐厅、咖啡馆、茶馆等，能够提供各种美食选择。
3、酒店配套：写字楼周边有多家酒店，如深圳湾万丽酒店、深圳湾木棉花酒店、深圳湾睿印酒店等，能够满足企业商务接待的需求。
4、娱乐配套：写字楼周边有多个电影院、KTV、健身房等娱乐设施，能够为企业员工提供丰富的娱乐选择。
（三）交通情况
1、地铁：写字楼附近有地铁 1 号线和 9 号线，1 号线的深大站和高新园站距离写字楼较近，步行即可到达。
2、公交：写字楼周边有多条公交线路，能够通往深圳市各个区域。
3、自驾：写字楼周边有多个停车场，能够满足企业员工的停车需求。
四、写字楼配套设施
（一）智能化系统
1、楼宇自控系统：能够实现对写字楼的空调、照明、电梯等设备的自动化控制，提高能源利用效率。
2、安防系统：包括门禁系统、监控系统、报警系统等，能够保障写字楼的安全。
3、通信系统：提供高速宽带接入、电话、传真等通信服务，满足企业的办公需求。
（二）商务配套
1、会议室：写字楼内设有多个会议室，能够满足企业的会议需求。
2、商务中心：提供打印、复印、传真、快递等商务服务，方便企业办公。
3、餐厅：写字楼内设有多个餐厅，能够提供各种美食选择。
（三）休闲设施
1、健身房：写字楼内设有健身房，能够满足企业员工的健身需求。
2、咖啡厅：写字楼内设有咖啡厅，能够提供咖啡、茶点等饮品。
3、空中花园：写字楼顶部设有空中花园，能够为企业员工提供休闲放松的场所。
五、写字楼出租情况
（一）出租面积
合一凤凰智慧港写字楼可出租面积为 100 平方米至 10000 平方米，能够满足不同企业的办公需求。
（二）租金价格
合一凤凰智慧港写字楼的租金价格为每平方米每月 150 元至 250 元，具体价格根据楼层、面积、朝向等因素而定。
（三）租赁期限
合一凤凰智慧港写字楼的租赁期限为 1 年至 5 年，可根据企业需求灵活选择。
（四）免租期限
合一凤凰智慧港写字楼的免租期限为 1 个月至 3 个月，具体免租期限根据租赁合同而定。
（五）付款方式
合一凤凰智慧港写字楼的付款方式为押二付一，即企业需支付两个月的租金作为押金，一个月的租金作为租金。
六、写字楼优势
（一）地理位置优越
合一凤凰智慧港位于深圳市南山区学府路与月亮湾大道交汇处，地处南山科技园核心区域，紧邻深南大道，交通十分便利。
（二）高品质写字楼
合一凤凰智慧港是一座高品质写字楼，采用了先进的建筑技术和设计理念，建筑质量可靠，外观时尚大气。
（三）完善的配套设施
合一凤凰智慧港写字楼配套设施完善，包括智能化系统、商务配套、休闲设施等，能够满足企业的各种办公需求。
（四）优质的物业服务
合一凤凰智慧港写字楼由专业的物业服务团队提供服务，能够保障写字楼的正常运营和企业的办公环境。
（五）良好的企业形象
合一凤凰智慧港写字楼位于南山科技园核心区域，周边企业众多，能够提升企业的形象和知名度。
七、结语
合一凤凰智慧港写字楼是一座地理位置优越、配套设施完善、品质高端的写字楼，是企业办公的理想选择，如果您正在寻找写字楼租赁的机会，合一凤凰智慧港写字楼将是您的不二之选。
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