北邮科技大厦商业楼位于北京市海淀区，交通便利，周边配套设施完善。该商业楼总面积为 XX 平方米，共 XX 层，可根据租户需求灵活分割。楼内设施齐全，包括电梯、空调、消防系统等。目前有部分楼层可供租赁，租金面议。欢迎有意向的租户前来洽谈。
<blockquote>北邮科技大厦商业楼出租，地理位置优越，交通便利，有多条公交线路及地铁通过，周边配套设施完善，有商场、超市、餐厅等，商业楼总面积为[X]平方米，共[X]层，每层面积[X]平方米，楼内有多部电梯，方便货物及人员上下，每层均配备独立卫生间，租金面议，有意者请致电[电话号码]联系。</blockquote><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦地处北京市海淀区西土城路 10 号，位于北邮校园内，紧邻北三环，交通十分便捷，它是一个集商业、办公、餐饮等多种功能于一体的综合性大厦，商业楼拥有现代化的设施和优质的服务，是企业办公和商业运营的理想选择，本文将详细介绍北邮科技大厦商业楼的租赁情况，包括租赁价格、租赁面积、租赁条件等方面的信息。</p><p style="text-indent:2em;"><strong>二、北邮科技大厦商业楼概述</strong></p><p style="text-align: center;"><img src="https://xzl.ddzxzl.com/zb_users/upload/zltheme_20240711/682e1d720f585d44e5caee10fdd7e927.jpg" alt="北邮科技大厦商业楼租赁" /></p><p style="text-indent:2em;">（一）地理位置</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦位于北京市海淀区西土城路 10 号，地处北邮校园内，紧邻北三环，交通便利，周边有多条公交线路和地铁站，可快速到达北京市各个区域。</p><p style="text-indent:2em;">（二）建筑规模</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦总建筑面积约为 10 万平方米，其中商业楼面积约为 3 万平方米，大厦共分为地上 16 层和地下 2 层，采用现代化的建筑设计，外观时尚大气，内部空间布局合理，设施齐全。</p><p style="text-indent:2em;">（三）商业配套</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼内配套设施完善，拥有餐厅、咖啡厅、便利店、银行等多种商业业态，能够满足企业和员工的日常需求，大厦还配备了专业的物业管理团队，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保企业和员工的工作和生活环境安全、舒适。</p><p style="text-indent:2em;"><strong>三、北邮科技大厦商业楼租赁价格</strong></p><p style="text-indent:2em;">（一）租赁价格范围</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼的租赁价格根据不同的楼层、面积、位置等因素而有所不同，大厦的租赁价格在每平方米每天 3 元至 8 元之间，具体价格如下：</p><p style="text-indent:2em;">1. 低楼层（1 层至 4 层）：每平方米每天 3 元至 4 元；</p><p style="text-indent:2em;">2. 中楼层（5 层至 8 层）：每平方米每天 4 元至 5 元；</p><p style="text-indent:2em;">3. 高楼层（9 层至 16 层）：每平方米每天 5 元至 8 元。</p><p style="text-indent:2em;">（二）租赁价格优惠政策</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼为了吸引优质企业入驻，会不定期推出一些租赁价格优惠政策，具体优惠政策如下：</p><p style="text-indent:2em;">1. 长期租赁优惠：对于租赁期限较长的企业，大厦会给予一定的租金优惠；</p><p style="text-indent:2em;">2. 一次性支付优惠：对于一次性支付较长时间租金的企业，大厦会给予一定的租金折扣；</p><p style="text-indent:2em;">3. 配套服务优惠：对于同时租赁大厦商业楼和写字楼的企业，大厦会给予一定的配套服务优惠。</p><p style="text-indent:2em;"><strong>四、北邮科技大厦商业楼租赁面积</strong></p><p style="text-indent:2em;">（一）租赁面积范围</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼的租赁面积根据不同的企业需求而有所不同，大厦的租赁面积从几十平方米到几千平方米不等，具体租赁面积如下：</p><p style="text-indent:2em;">1. 几十平方米：适合小型企业或个体工商户，例如咖啡店、便利店等；</p><p style="text-indent:2em;">2. 几百平方米：适合中型企业，例如餐厅、健身房等；</p><p style="text-indent:2em;">3. 几千平方米：适合大型企业，例如银行、保险公司等。</p><p style="text-indent:2em;">（二）租赁面积计算方式</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼的租赁面积按照建筑面积计算，即包括建筑物的外墙、柱子、楼梯、电梯等所有建筑物的面积，租赁企业在签订租赁合同前，需要仔细核对租赁面积，并与大厦管理方进行沟通，确保租赁面积符合企业的实际需求。</p><p style="text-indent:2em;"><strong>五、北邮科技大厦商业楼租赁条件</strong></p><p style="text-indent:2em;">（一）企业资质要求</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼的租赁对象主要是企业，因此租赁企业需要具备相应的资质和信誉，租赁企业需要提供以下资质证明：</p><p style="text-indent:2em;">1. 营业执照副本；</p><p style="text-indent:2em;">2. 组织机构代码证副本；</p><p style="text-indent:2em;">3. 税务登记证副本；</p><p style="text-indent:2em;">4. 法定代表人身份证复印件；</p><p style="text-indent:2em;">5. 企业章程；</p><p style="text-indent:2em;">6. 其他相关证明材料。</p><p style="text-indent:2em;">（二）租赁合同条款</p><p style="text-indent:2em;">北邮科技大厦商业楼的租赁合同一般由大厦管理方提供，租赁企业需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合企业的利益和要求，租赁合同的主要条款包括：</p><p style="text-indent:2em;">1. 租赁期限：租赁期限一般为 1 年至 5 年，租赁企业需要在合同期限内按时支付租金和其他费用；</p><p style="text-indent:2em;">2. 租金及支付方式：租金及支付方式一般在租赁合同中
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