观澜湖国际大厦商业楼出租，面积 2000 平方米，租金面议，大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，楼内设施齐全，装修精致，适合各类商业用途，欢迎有意者来电咨询或预约看房。
一、引言
观澜湖国际大厦位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道 1 号，是一座集商业、办公、酒店等多种功能于一体的综合性建筑，该大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业租赁办公场所的理想选择。
二、项目介绍
（一）项目位置
观澜湖国际大厦位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道 1 号，紧邻观澜湖高尔夫球会，距离深圳地铁 4 号线观澜湖站仅 500 米，交通十分便利。
（二）项目概况
观澜湖国际大厦总建筑面积约 18 万平方米，其中商业楼面积约 5 万平方米，大厦共分为 A、B、C 三栋，A 栋为甲级写字楼，B 栋为商业裙楼，C 栋为五星级酒店。
（三）项目优势
1. 地理位置优越
观澜湖国际大厦位于深圳市龙华区观澜高尔夫大道 1 号，紧邻观澜湖高尔夫球会，距离深圳地铁 4 号线观澜湖站仅 500 米，交通十分便利，周边配套设施完善，有大型购物中心、五星级酒店、高尔夫球场等，生活和工作都非常方便。
2. 高品质的建筑和设施
观澜湖国际大厦由国际知名建筑设计公司设计，采用了现代化的建筑设计理念，外观时尚大气，内部空间布局合理，采光和通风良好，大厦配备了高速电梯、中央空调、智能化安保系统等一系列高品质的设施，为企业提供了舒适、安全、高效的办公环境。
3. 丰富的商业配套
观澜湖国际大厦 B 栋为商业裙楼，总面积约 5 万平方米，规划有餐饮、购物、娱乐等多种业态，目前已进驻了星巴克、肯德基、华润万家等知名品牌，为企业和员工提供了丰富的商业配套。
4. 专业的物业管理
观澜湖国际大厦由知名物业管理公司管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保大厦的安全和整洁，物业管理公司还为企业提供商务中心、会议室、健身房等共享设施，为企业提供全方位的商务支持。
三、租赁信息
（一）租赁面积
观澜湖国际大厦商业楼可租赁面积约为 5 万平方米，可根据企业需求灵活分割。
（二）租赁价格
观澜湖国际大厦商业楼的租赁价格根据楼层、面积、位置等因素而定，具体价格面议。
（三）租赁期限
观澜湖国际大厦商业楼的租赁期限可根据企业需求协商确定，最短租赁期限为一年。
（四）付款方式
观澜湖国际大厦商业楼的租金支付方式为按月支付，企业需在每月 10 日前支付当月租金。
（五）押金
观澜湖国际大厦商业楼的押金为两个月租金，企业在签订租赁合同后需一次性支付押金。
（六）其他费用
除租金外，企业还需承担物业管理费、水电费、空调费等其他费用，物业管理费根据租赁面积和使用情况而定，水电费和空调费按照实际使用量计费。
四、租赁流程
（一）咨询
企业可通过电话、邮件、微信等方式咨询观澜湖国际大厦商业楼的租赁事宜，了解项目的基本情况、租赁价格、付款方式等。
（二）预约看房
企业如有租赁意向，可预约看房时间，实地考察项目的地理位置、建筑和设施等情况。
（三）提交申请
企业确定租赁意向后，需向观澜湖国际大厦管理处提交租赁申请，申请内容包括企业名称、联系人、联系电话、租赁面积、租赁期限、付款方式等。
（四）签订合同
观澜湖国际大厦管理处收到企业的租赁申请后，会对企业进行审核，审核通过后与企业签订租赁合同，租赁合同的内容包括租赁面积、租赁期限、租金及其他费用、押金、付款方式、物业管理费等。
（五）支付租金和押金
企业在签订租赁合同后，需按照合同约定支付租金和押金。
（六）办理入住手续
企业支付租金和押金后，可办理入住手续，领取钥匙、门禁卡等物品。
五、周边配套设施
（一）商业配套
观澜湖国际大厦周边有观澜湖新城购物中心、观澜湖大地生态艺术园、观澜湖高尔夫球会等商业配套，为企业和员工提供了丰富的购物、娱乐、休闲选择。
（二）酒店配套
观澜湖国际大厦 C 栋为五星级酒店，为企业提供了高品质的住宿服务，周边还有多家酒店可供选择，满足不同企业的需求。
（三）餐饮配套
观澜湖国际大厦周边有多家餐厅、咖啡馆、酒吧等餐饮场所，提供各种美食选择，满足企业和员工的不同口味需求。
（四）交通配套
观澜湖国际大厦距离深圳地铁 4 号线观澜湖站仅 500 米，周边有多条公交线路经过，交通十分便利。
六、总结
观澜湖国际大厦商业楼地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业租赁办公场所的理想选择，该大厦采用了现代化的建筑设计理念，配备了高品质的设施，为企业提供了舒适、安全、高效的办公环境，观澜湖国际大厦还提供了专业的物业管理服务，为企业提供全方位的商务支持，如果您正在寻找优质的办公场所，不妨考虑观澜湖国际大厦商业楼。
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