宝山时代大厦办公楼位于上海市宝山区，交通便利，周边配套设施完善，大厦总建筑面积达[X]平方米，共[X]层，可提供多种面积的办公空间选择，楼内配备多部高速电梯，确保人员和货物的便捷通行，大厦还提供 24 小时安保服务，确保办公环境的安全与稳定。，，如有需要，欢迎致电[电话号码]咨询详情。
一、引言
宝山时代大厦作为宝山区的一座标志性建筑，位于逸仙路 1328 号，地理位置优越，交通便利，是企业办公的理想选择，本文将详细介绍宝山时代大厦办公楼的租赁情况，包括大厦的基本信息、租赁优势、租赁流程等，希望能为您提供有用的参考。
二、宝山时代大厦概述
（一）大厦位置
宝山时代大厦位于逸仙路 1328 号，地处宝山区淞南镇，紧邻逸仙路高架，距离地铁 3 号线淞发路站仅 500 米，交通十分便捷。
（二）大厦概况
宝山时代大厦总建筑面积约 3.5 万平方米，地上 18 层，地下 2 层，大厦外观现代简约，采用玻璃幕墙设计，整体造型美观大方，大厦内部装修豪华，配备了先进的智能化系统，包括中央空调、电梯、消防系统、监控系统等，为企业提供了舒适、安全的办公环境。
（三）大厦配套设施
宝山时代大厦周边配套设施完善，有商场、酒店、餐厅、银行等，满足企业的各种生活和商务需求，大厦内部还配备了会议室、商务中心、咖啡厅等设施，为企业提供了便捷的商务服务。
三、宝山时代大厦办公楼租赁优势
（一）地理位置优越
宝山时代大厦位于宝山区淞南镇，地处逸仙路高架与地铁 3 号线交汇处，交通十分便捷，大厦周边配套设施完善，有商场、酒店、餐厅、银行等，满足企业的各种生活和商务需求。
（二）高品质的办公环境
宝山时代大厦采用玻璃幕墙设计，外观现代简约，内部装修豪华，配备了先进的智能化系统，为企业提供了舒适、安全的办公环境。
（三）完善的配套设施
宝山时代大厦周边配套设施完善，有商场、酒店、餐厅、银行等，满足企业的各种生活和商务需求，大厦内部还配备了会议室、商务中心、咖啡厅等设施，为企业提供了便捷的商务服务。
（四）专业的物业管理
宝山时代大厦由专业的物业管理团队进行管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保企业的办公环境整洁、安全。
（五）灵活的租赁方式
宝山时代大厦提供多种租赁方式，包括整层租赁、分层租赁、按日租赁等，满足企业的不同需求。
四、宝山时代大厦办公楼租赁流程
（一）咨询与预约
企业可以通过电话、邮件、微信等方式与宝山时代大厦的租赁专员进行联系，了解大厦的基本情况、租赁价格、租赁方式等，并预约现场看房。
（二）现场看房
企业可以安排相关人员到宝山时代大厦进行现场看房，了解大厦的实际情况、周边环境、配套设施等，并与租赁专员进行沟通，提出自己的需求和意见。
（三）签订租赁合同
企业与宝山时代大厦的租赁专员达成租赁意向后，双方可以签订租赁合同，租赁合同应包括租赁期限、租金、押金、物业管理费、水电费等费用的支付方式、违约责任等条款。
（四）支付费用
企业在签订租赁合同后，应按照合同约定支付租金、押金、物业管理费等费用。
（五）办理入驻手续
企业在支付费用后，应办理入驻手续，包括领取钥匙、签订物业管理协议、办理网络接入等手续。
（六）开始办公
企业在办理完入驻手续后，即可开始在宝山时代大厦办公。
五、宝山时代大厦办公楼租赁价格
宝山时代大厦的办公楼租赁价格根据楼层、面积、朝向等因素而定，具体价格如下：
| 楼层 | 面积（平方米） | 租金（元/平方米/天） |
| 1-2 层 | 1000-5000 | 2.5-3.5 |
| 3-4 层 | 1000-5000 | 2.0-2.5 |
| 5-12 层 | 1000-5000 | 1.8-2.0 |
| 13-18 层 | 1000-5000 | 1.5-1.8 |
价格仅供参考，实际价格以宝山时代大厦的租赁专员为准。
六、宝山时代大厦办公楼租赁注意事项
（一）了解租赁合同条款
在签订租赁合同前，企业应仔细阅读合同条款，了解租赁期限、租金、押金、物业管理费、水电费等费用的支付方式、违约责任等条款，确保合同内容符合企业的需求和利益。
（二）注意租赁期限
企业在签订租赁合同前，应根据自身的发展规划和需求，合理确定租赁期限，避免因租赁期限过长而导致的资金占用和风险增加。
（三）注意租金支付方式
企业在签订租赁合同前，应与宝山时代大厦的租赁专员沟通租金支付方式，确保租金支付方式符合企业的财务状况和需求。
（四）注意物业管理费
企业在签订租赁合同前，应了解物业管理费的收费标准和支付方式，确保物业管理费的支付不会给企业带来过大的财务压力。
（五）
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