福田卓越时代广场是一座位于深圳福田区的甲级写字楼，提供多种面积的办公空间选择，其租赁价格根据具体楼层、面积和装修情况而定，该广场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，如需了解更多详情，可致电咨询。
一、引言
福田卓越时代广场位于深圳市福田区，是一座集商业、办公、酒店等多种功能于一体的综合性建筑，该广场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是众多企业和商家的首选之地，本文将对福田卓越时代广场的租赁价格及相关信息进行详细介绍，希望能为您提供一些参考。
二、福田卓越时代广场概述
福田卓越时代广场总建筑面积约 28 万平方米，由 A、B、C、D 四座塔楼组成，A 座为写字楼，B 座为购物中心，C 座为酒店，D 座为商务公寓，该广场采用现代化的设计理念，外观时尚大气，内部装修豪华精致，是福田区的标志性建筑之一。
（一）写字楼租赁价格
福田卓越时代广场的写字楼租赁价格相对较高，具体价格因楼层、面积、朝向等因素而异，根据市场调研，该广场写字楼的平均租赁价格约为每月每平方米 200 元至 300 元，低楼层的租赁价格相对较低，高楼层的租赁价格相对较高；朝向较好的写字楼租赁价格相对较高，朝向较差的写字楼租赁价格相对较低。
（二）购物中心租赁价格
福田卓越时代广场的购物中心租赁价格也相对较高，具体价格因商铺位置、面积、业态等因素而异，根据市场调研，该广场购物中心的平均租赁价格约为每月每平方米 500 元至 800 元，位于购物中心核心位置的商铺租赁价格相对较高，位于角落位置的商铺租赁价格相对较低；面积较大的商铺租赁价格相对较高，面积较小的商铺租赁价格相对较低；经营高端品牌的商铺租赁价格相对较高，经营普通品牌的商铺租赁价格相对较低。
（三）酒店租赁价格
福田卓越时代广场的酒店租赁价格也相对较高，具体价格因酒店品牌、客房类型、入住率等因素而异，根据市场调研，该广场酒店的平均租赁价格约为每月每间房 3000 元至 5000 元，国际知名品牌酒店的租赁价格相对较高，国内知名品牌酒店的租赁价格相对较低；豪华客房的租赁价格相对较高，普通客房的租赁价格相对较低；入住率较高的酒店租赁价格相对较高，入住率较低的酒店租赁价格相对较低。
（四）商务公寓租赁价格
福田卓越时代广场的商务公寓租赁价格也相对较高，具体价格因公寓位置、面积、装修等因素而异，根据市场调研，该广场商务公寓的平均租赁价格约为每月每平方米 80 元至 120 元，位于广场核心位置的公寓租赁价格相对较高，位于角落位置的公寓租赁价格相对较低；面积较大的公寓租赁价格相对较高，面积较小的公寓租赁价格相对较低；装修豪华的公寓租赁价格相对较高，装修简单的公寓租赁价格相对较低。
四、福田卓越时代广场租赁优势
（一）地理位置优越
福田卓越时代广场位于深圳市福田区，地处深圳市中心商务区，交通便利，周边配套设施完善，该广场紧邻地铁口，有多条公交线路经过，方便员工和客户的出行，该广场周边有多个高档写字楼、商场、酒店和餐饮场所，为企业提供了良好的商务氛围和生活配套。
（二）高品质的建筑和设施
福田卓越时代广场采用现代化的设计理念，建筑外观时尚大气，内部装修豪华精致，该广场配备了先进的智能化系统，包括中央空调、电梯、消防系统、监控系统等，为企业提供了舒适、安全的办公环境，该广场还拥有多个会议室、餐厅、咖啡厅、健身房等配套设施，满足企业和员工的各种需求。
（三）优质的物业服务
福田卓越时代广场由卓越物业管理有限公司管理，该公司是一家具有国家一级资质的物业管理企业，管理经验丰富，服务质量高，该公司为企业提供了全方位的物业服务，包括保洁、保安、维修、保养等，确保企业和员工的正常工作和生活。
（四）良好的品牌形象
福田卓越时代广场是深圳市的标志性建筑之一，具有良好的品牌形象和知名度，该广场入驻了众多知名企业和品牌，为企业提供了良好的合作机会和展示平台，该广场还经常举办各种活动和展览，为企业和客户提供了交流和合作的机会。
五、福田卓越时代广场租赁流程
（一）了解租赁需求
在租赁福田卓越时代广场之前，企业需要了解自身的租赁需求，包括租赁面积、租赁期限、租金预算等，企业还需要了解福田卓越时代广场的租赁政策和规定，以便更好地进行租赁谈判。
（二）寻找合适的房源
企业可以通过以下途径寻找福田卓越时代广场的合适房源：
1. 在线平台：企业可以通过在线平台搜索福田卓越时代广场的房源信息，如 58 同城、赶集网、房天下等。
2. 中介机构：企业可以委托中介机构寻找福田卓越时代广场的合适房源，中介机构会根据企业的需求提供相应的房源信息和租赁建议。
3. 自行寻找：企业也可以自行前往福田卓越时代广场寻找合适的房源，了解广场的租赁政策和规定，与广场管理方进行沟通和谈判。
（三）签订租赁合同
在找到合适的房源后，企业需要与广场管理方签订租赁合同，租赁合同是企业与广场管理方之间的法律协议，规定了双方的权利和义务，在签订租赁合同之前，企业需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求和利益。
（四）支付租金和押金
企业在签订租赁合同后，需要按照合同约定支付租金和押金，租金是企业每月需要支付给广场管理方的费用，押金是企业为保证租赁期间的正常使用而向广场管理方缴纳的保证金。
（五）办理入驻手续
企业在支付租金和押金后，需要办理入驻手续，包括领取钥匙、办理门禁卡、签订物业管理协议等，企业还需要与广场管理方沟通和协调，了解广场的管理规定和服务内容，以便更好地进行办公和生活。
六、总结
福田卓越时代广场是深圳市的标志性建筑之一，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，该广场的写字楼、购物中心、酒店和商务公寓租赁价格相对较高，但也具有高品质的建筑和设施、优质的物业服务和良好的品牌形象等优势，在租赁福田卓越时代广场之前，企业需要了解自身的租赁需求，寻找合适的房源，签订租赁合同，支付租金和押金，办理入驻手续等，希望
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