中国海外大厦位于[具体地址]，交通便利，有多条公交线路和地铁站，大厦内部设施齐全，有 24 小时安保、电梯、空调等，周边配套设施完善，有商场、餐厅、银行等，目前，该大厦有部分写字楼出租和出售，租金和售价面议。
一、引言
中国海外大厦作为中国海外发展有限公司的重要项目之一，位于北京市朝阳区东三环中路，地理位置优越，交通便利，是众多企业和机构理想的办公场所，本文将对中国海外大厦写字楼的租售情况进行详细介绍，包括写字楼的基本信息、租赁价格、租赁流程、销售情况等，希望能为您提供有价值的参考。
二、写字楼基本信息
（一）位置与交通
中国海外大厦位于北京市朝阳区东三环中路，地处 CBD 核心区域，紧邻国贸商圈和中央电视台新址，周边有多条地铁线路通过，交通十分便利。
（二）建筑设计
中国海外大厦由美国著名建筑师事务所 KPF 设计，建筑风格现代简约，外观时尚大气，大厦总建筑面积约 13 万平方米，地上 31 层，地下 3 层，标准层面积约 2000 平方米。
（三）内部设施
中国海外大厦内部设施齐全，配备了高速电梯、中央空调、智能化安保系统等，大厦还拥有多个会议室、商务中心、餐厅、咖啡厅等配套设施，为租户提供了便捷的商务服务。
三、写字楼租赁价格
（一）租赁价格范围
中国海外大厦写字楼的租赁价格根据楼层、面积、朝向等因素而定，目前，大厦的租赁价格大致在每月 300-500 元/平方米之间。
（二）影响租赁价格的因素
1. 楼层：高楼层的写字楼租赁价格较高，低楼层的写字楼租赁价格较低。
2. 面积：租赁面积越大，租赁价格相对越低。
3. 朝向：朝向好的写字楼租赁价格较高，朝向差的写字楼租赁价格较低。
4. 装修情况：装修好的写字楼租赁价格较高，装修差的写字楼租赁价格较低。
5. 市场行情：写字楼租赁市场的供需情况也会影响租赁价格。
（三）租赁优惠政策
为了吸引优质租户，中国海外大厦会提供一些租赁优惠政策，如租金减免、装修补贴、免租期等，具体优惠政策可以咨询大厦的招商人员。
四、写字楼租赁流程
（一）咨询与预约
租户可以通过电话、邮件、现场咨询等方式了解中国海外大厦的写字楼租赁信息，并预约看房时间。
（二）看房与洽谈
租户可以在预约时间内前往中国海外大厦实地看房，并与招商人员进行洽谈，了解租赁细节和相关政策。
（三）签订租赁合同
租户与招商人员达成租赁意向后，需要签订租赁合同，租赁合同通常包括租赁期限、租金、押金、物业管理费等条款，租户需要仔细阅读并确认无误后再签订。
（四）支付租金和押金
租户在签订租赁合同后，需要按照合同约定支付租金和押金，租金一般按月支付，押金则在租赁合同期满后退还。
（五）办理入住手续
租户支付租金和押金后，需要办理入住手续，领取钥匙和相关资料。
五、写字楼销售情况
（一）销售价格
中国海外大厦写字楼的销售价格根据楼层、面积、朝向等因素而定，目前，大厦的销售价格大致在每平方米 4 万元左右。
（二）销售优惠政策
为了促进写字楼的销售，中国海外大厦会提供一些销售优惠政策，如一次性付款优惠、分期付款优惠、团购优惠等，具体优惠政策可以咨询大厦的销售人员。
（三）销售流程
1. 咨询与预约
购房者可以通过电话、邮件、现场咨询等方式了解中国海外大厦的写字楼销售信息，并预约看房时间。
2. 看房与洽谈
购房者可以在预约时间内前往中国海外大厦实地看房，并与销售人员进行洽谈，了解销售细节和相关政策。
3. 签订买卖合同
购房者与销售人员达成购房意向后，需要签订买卖合同，买卖合同通常包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等条款，购房者需要仔细阅读并确认无误后再签订。
4. 支付房款
购房者在签订买卖合同后，需要按照合同约定支付房款，房款一般可以一次性支付或分期付款，具体方式可以与开发商协商。
5. 办理产权过户手续
购房者支付房款后，需要办理产权过户手续，将房屋的产权过户到自己名下，办理产权过户手续需要提供相关的资料和证件，如身份证、购房合同、房产证等。
6. 领取房产证
购房者办理完产权过户手续后，需要领取房产证，房产证是房屋所有权的法律凭证，购房者需要妥善保管。
六、总结
中国海外大厦作为北京市朝阳区的一座甲级写字楼，地理位置优越，交通便利，内部设施齐全，是众多企业和机构理想的办公场所，目前，大厦的写字楼租赁价格和销售价格相对合理，租赁和销售情况良好，如果您正在寻找一处优质的写字楼，中国海外大厦将是一个不错的选择。
是关于中国海外大厦写字楼租售的信息，如果想租办公室请咨询：400-8808-355标签： 中国海外大厦写字楼租售
