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一、项目概述
中投国际商务中心位于北京市朝阳区东三环中路 7 号，是一座集甲级写字楼、商业配套为一体的综合性商务中心，该项目由中国投资有限责任公司投资兴建，总建筑面积约为 18 万平方米，其中写字楼面积约为 12 万平方米，中投国际商务中心地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。
二、项目优势
1、优越的地理位置：中投国际商务中心位于北京市朝阳区东三环中路 7 号，地处 CBD 核心区域，紧邻国贸、嘉里中心等知名商圈，周边交通便利，有多条地铁线路通过，距离北京首都国际机场仅 20 分钟车程。
2、高品质的写字楼：中投国际商务中心写字楼按照国际甲级写字楼标准设计建造，采用了先进的建筑技术和节能环保材料，楼内配备了高速电梯、中央空调、智能化系统等设施，为企业提供了舒适、高效的办公环境。
3、完善的商业配套：中投国际商务中心商业配套设施完善，楼内设有餐厅、咖啡厅、银行、便利店等，满足了企业员工的日常生活需求，项目周边还有众多商场、酒店、餐厅等，为企业提供了丰富的商业选择。
4、专业的物业服务：中投国际商务中心由知名的物业管理公司提供专业的物业服务，包括安保、保洁、设备维护等，确保了写字楼的正常运营和企业的办公安全。
5、良好的企业形象：入驻中投国际商务中心的企业将享受到该项目的品牌效应和高端形象，有助于提升企业的知名度和形象，增强企业的市场竞争力。
三、租赁政策
1、租赁面积：中投国际商务中心写字楼可租赁面积为 100 平方米至 10000 平方米不等，可根据企业的实际需求进行灵活选择。
2、租赁期限：租赁期限可根据企业的需求进行协商，最短租赁期限为一年。
3、租金及押金：租金及押金的具体金额根据租赁面积、租赁期限等因素而定，可面议。
4、付款方式：租金及押金的付款方式可根据企业的需求进行协商，一般为按月支付。
5、装修及免租期：企业可根据自身需求对租赁的写字楼进行装修，项目方将提供一定的免租期，具体免租期的长短根据租赁面积和租赁期限而定。
6、物业管理费：物业管理费为每月每平方米 35 元，包含了安保、保洁、设备维护等费用。
7、其他费用：租赁过程中可能产生的其他费用，如水电费、电话费、网络费等，由企业自行承担。
四、租赁流程
1、咨询：企业可通过电话、邮件、现场咨询等方式了解中投国际商务中心的写字楼租赁信息，并提出租赁意向。
2、预约看房：企业可预约现场看房，由项目方安排专业的销售人员陪同参观，并介绍写字楼的基本情况和租赁政策。
3、签订租赁合同：企业与项目方达成租赁意向后，可签订租赁合同，租赁合同应包括租赁面积、租赁期限、租金及押金、付款方式、装修及免租期、物业管理费等条款。
4、支付租金及押金：企业在签订租赁合同后，应按照合同约定支付租金及押金。
5、办理入驻手续：企业在支付租金及押金后，可办理入驻手续，包括领取钥匙、签订物业管理协议等。
6、装修及入驻：企业在办理入驻手续后，可根据自身需求对租赁的写字楼进行装修，并在装修完成后入驻办公。
五、项目周边配套
1、交通：中投国际商务中心周边交通便利，有多条地铁线路通过，距离北京首都国际机场仅 20 分钟车程。
2、商业：项目周边商业配套设施完善，有国贸商城、嘉里中心、建外 SOHO 等大型商场，以及银行、酒店、餐厅等生活配套设施。
3、教育：项目周边教育资源丰富，有北京第二外国语学院、北京联合大学、北京市朝阳区芳草地国际学校等学校。
4、医疗：项目周边医疗资源丰富，有北京同仁医院、首都医科大学附属北京朝阳医院等医院。
六、总结
中投国际商务中心作为北京市朝阳区的一座甲级写字楼，具有优越的地理位置、高品质的写字楼、完善的商业配套、专业的物业服务等优势，该项目的租赁政策灵活，租赁流程简单，为企业提供了便捷的租赁服务，项目周边配套设施完善，交通便利，为企业的发展提供了良好的环境，如果您正在寻找一座甲级写字楼进行租赁，那么中投国际商务中心将是您的不二选择。
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