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一、项目背景
同和青创园观澜汇商业楼位于广州市白云区同和路，是一个集商业、办公、餐饮等多种功能于一体的综合性商业楼，该商业楼地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是一个理想的商业投资和经营场所。
二、项目优势
1、地理位置优越：同和青创园观澜汇商业楼位于广州市白云区同和路，紧邻地铁三号线同和站，交通十分便利，周边有多条公交线路经过，可直达广州市各个区域。
2、周边配套设施完善：该商业楼周边配套设施完善，有大型购物中心、超市、餐饮街、电影院等，能够满足人们的各种生活需求，周边还有多所学校、医院、银行等，为商业楼的经营提供了便利。
3、高品质的建筑和装修：同和青创园观澜汇商业楼采用了高品质的建筑材料和装修标准，外观时尚大气，内部空间布局合理，能够为租户提供舒适的办公和经营环境。
4、专业的物业管理团队：该商业楼由专业的物业管理团队进行管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保商业楼的安全和正常运营。
5、良好的投资回报率：同和青创园观澜汇商业楼的租金回报率较高，是一个理想的投资选择。
三、商业楼租售信息
1、租赁信息
面积：商业楼总建筑面积为 10000 平方米，可根据租户需求进行分割租赁。
租金：租金价格面议，根据租赁面积、租赁期限等因素进行协商。
租赁期限：租赁期限灵活，可根据租户需求进行协商。
押金：押金为两个月租金。
付款方式：租金按月支付。
其他费用：物业管理费为每月每平方米 20 元。
2、销售信息
价格：销售价格面议，根据市场行情和商业楼的具体情况进行协商。
产权：商业楼的产权清晰，可随时办理过户手续。
付款方式：一次性付款或分期付款均可。
其他费用：契税、印花税等费用由买方承担。
四、租售流程
1、咨询：租户或购房者可通过电话、邮件、微信等方式咨询商业楼的租售信息。
2、预约看房：如需看房，可提前预约，并在约定时间内前往商业楼现场查看。
3、洽谈租售细节：在看房后，租户或购房者可与商业楼的销售人员进行洽谈，了解租售的具体细节，包括租金、押金、租赁期限、付款方式等。
4、签订合同：洽谈达成一致后，双方可签订租赁合同或买卖合同。
5、付款：根据合同约定，租户或购房者需按时支付租金或购房款。
6、办理过户手续：在付款完成后，双方需前往相关部门办理过户手续，将商业楼的产权过户到买方名下。
7、交接：办理完过户手续后，双方进行商业楼的交接，租户或购房者正式入驻商业楼。
五、注意事项
1、在签订租赁合同或买卖合同前，租户或购房者应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和利益。
2、在签订合同前，租户或购房者应了解商业楼的产权情况，确保产权清晰，无任何纠纷。
3、在签订合同前，租户或购房者应了解商业楼的周边环境和配套设施情况，确保商业楼的经营环境良好。
4、在签订合同前，租户或购房者应了解商业楼的物业管理情况，确保物业管理服务质量。
5、在签订合同前，租户或购房者应了解商业楼的租金和物业费等费用情况，确保费用合理。
6、在签订合同后，租户或购房者应按时支付租金或购房款，避免产生不必要的纠纷。
7、在租赁或购买商业楼后，租户或购房者应遵守商业楼的管理规定，不得擅自改变商业楼的用途和结构。
六、结语
同和青创园观澜汇商业楼位于广州市白云区同和路，地理位置优越，周边配套设施完善，是一个理想的商业投资和经营场所，该商业楼采用了高品质的建筑材料和装修标准，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保商业楼的安全和正常运营，如果你正在寻找一个理想的商业投资和经营场所，那么同和青创园观澜汇商业楼将是一个不错的选择。
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