宝安汇聚湾智创园出租，为企业提供优质办公空间，该园区交通便利，设施齐全，环境优美，入驻企业可享受一站式服务，助力企业快速发展，欢迎各界人士前来洽谈合作。
一、引言
在当今快速发展的时代，创新已成为推动经济增长和社会进步的关键力量，作为中国改革开放的前沿城市，深圳一直致力于打造创新之都，为各类企业和创业者提供广阔的发展空间，宝安汇聚湾智创园作为深圳的重要创新载体，以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，吸引了众多企业和创业者的关注，本文将详细介绍宝安汇聚湾智创园的出租情况，为您提供全面的了解和参考。
二、园区概况
（一）地理位置
宝安汇聚湾智创园位于深圳市宝安区福海街道，紧邻广深沿江高速和福洲大道，交通便利，地理位置优越，园区周边配套设施完善，生活便利，距离宝安国际机场仅 10 分钟车程，距离深圳湾口岸 20 分钟车程，距离福田中心区 30 分钟车程。
（二）园区规划
宝安汇聚湾智创园总占地面积约 10 万平方米，总建筑面积约 30 万平方米，是一个集研发、办公、生产、生活于一体的综合性产业园区，园区规划建设了多栋现代化的工业厂房和办公楼，以及配套的商业、餐饮、休闲等设施，为企业提供全方位的服务。
（三）园区优势
1. 政策优势
宝安汇聚湾智创园享受深圳市和宝安区的双重政策支持，为入驻企业提供税收优惠、人才补贴、科技创新奖励等一系列优惠政策，助力企业快速发展。
2. 产业优势
园区重点引进电子信息、生物医药、新能源、新材料等高新技术产业，形成了产业集聚效应，为企业提供了广阔的市场和合作机会。
3. 创新优势
园区注重科技创新和人才培养，与多家高校和科研机构建立了合作关系，为企业提供技术支持和人才保障，助力企业提升核心竞争力。
4. 服务优势
园区提供一站式服务，包括企业注册、税务申报、法律咨询、人才招聘等，为企业提供便捷高效的服务，降低企业运营成本。
三、出租情况
（一）出租面积
宝安汇聚湾智创园目前可出租面积约为 10 万平方米，主要包括工业厂房和办公楼，工业厂房面积约为 6 万平方米，办公楼面积约为 4 万平方米。
（二）出租价格
园区出租价格根据不同的楼层、面积和装修情况而定，具体价格如下：
1. 工业厂房
- 一楼：30 元/平方米/月
- 二楼及以上：25 元/平方米/月
2. 办公楼
- 一楼：45 元/平方米/月
- 二楼及以上：35 元/平方米/月
（三）出租政策
为了吸引更多的企业入驻，园区制定了一系列的出租政策，包括租金优惠、装修补贴、税收返还等，具体政策如下：
1. 租金优惠
- 新入驻企业可享受一定期限的租金优惠，优惠期限根据企业的规模和行业而定。
- 连续租赁满一定年限的企业，可享受续租租金优惠。
2. 装修补贴
- 企业可根据实际情况申请装修补贴，补贴金额根据装修费用和企业规模而定。
3. 税收返还
- 企业可享受一定比例的税收返还，返还比例根据企业的纳税额和行业而定。
（四）出租流程
1. 企业咨询
企业可通过电话、邮件、微信等方式咨询园区的出租情况，了解园区的基本情况、出租政策、租金价格等。
2. 预约看房
企业可预约看房，实地考察园区的环境和设施，了解园区的实际情况。
3. 签订合同
企业与园区签订租赁合同，明确双方的权利和义务。
4. 交付使用
企业按照合同约定支付租金和押金，园区将房屋交付给企业使用。
四、入驻企业案例
（一）深圳市 XX 科技有限公司
深圳市 XX 科技有限公司是一家专注于智能安防领域的高新技术企业，成立于 2015 年，该公司于 2018 年入驻宝安汇聚湾智创园，租赁了一栋办公楼，面积约为 3000 平方米，入驻园区后，该公司得到了园区的大力支持，包括租金优惠、装修补贴、税收返还等，为企业的发展提供了有力保障，在园区的帮助下，该公司成功研发了多款智能安防产品，并获得了多项专利和软件著作权，企业规模不断扩大，员工人数从原来的几十人增加到现在的几百人。
（二）深圳市 XX 电子有限公司
深圳市 XX 电子有限公司是一家专业从事电子元器件研发、生产和销售的企业，成立于 2005 年，该公司于 2019 年入驻宝安汇聚湾智创园，租赁了一栋工业厂房，面积约为 5000 平方米，入驻园区后，该公司享受到了园区的租金优惠和装修补贴，降低了企业的运营成本，在园区的帮助下，该公司成功研发了多款新型电子元器件，并与多家知名企业建立了合作关系，企业的市场份额不断扩大，销售收入从原来的几千万增加到现在的几个亿。
五、结语
宝安汇聚湾智创园作为深圳的重要创新载体，以其优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务
标签： 宝安汇聚湾智创园出租
