定军山电影文化科技产业园商业楼位于北京市房山区，总面积约为 2 万平方米，该商业楼集办公、商业、娱乐等多种功能于一体，交通便利，周边配套设施完善，目前，该商业楼正在进行租售，欢迎各界人士前来咨询。
一、项目背景
定军山电影文化科技产业园位于北京市朝阳区，是一个集电影拍摄、制作、发行、放映、展览、教育培训、旅游休闲等多种功能于一体的综合性电影文化产业园区，该园区占地面积约为 100 亩，总建筑面积约为 20 万平方米，其中商业楼建筑面积约为 5 万平方米。
二、项目优势
1. **地理位置优越**：定军山电影文化科技产业园位于北京市朝阳区，交通便利，周边配套设施完善。
2. **产业聚集效应明显**：该园区已吸引了众多电影制作公司、发行公司、放映公司、广告公司、影视器材租赁公司等入驻，形成了较为完善的电影产业链。
3. **政策支持力度大**：北京市政府对电影文化产业的发展给予了大力支持，出台了一系列优惠政策，为园区内的企业提供了良好的发展环境。
4. **品牌影响力强**：定军山电影文化科技产业园是北京市的知名文化产业园区，具有较高的品牌影响力和知名度。
三、商业楼概况
1. **商业楼位置**：商业楼位于园区的核心位置，紧邻园区主入口，交通便利，人流量大。
2. **商业楼面积**：商业楼总建筑面积约为 5 万平方米，可分割出租或出售。
3. **商业楼用途**：商业楼可用于商业、办公、餐饮、娱乐等多种用途。
4. **商业楼配套设施**：商业楼配套设施完善，包括电梯、空调、消防系统、停车场等。
四、租售价格
1. **租金**：商业楼租金为每月每平方米 10 元至 15 元，具体价格根据楼层、面积、位置等因素而定。
2. **售价**：商业楼售价为每平方米 1.5 万元至 2 万元，具体价格根据楼层、面积、位置等因素而定。
五、租售政策
1. **租赁政策**：
- 租赁期限：租赁期限可根据客户需求灵活确定，最短租赁期限为一年。
- 租金支付方式：租金支付方式为按月支付，客户需在每月的 10 日前支付当月租金。
- 押金：客户需支付一个月的租金作为押金，租赁期满后，如无违约行为，押金将全额退还。
- 装修期：客户可享受一定期限的装修期，具体装修期根据商业楼的实际情况而定。
- 续租政策：租赁期满后，客户如需续租，可在租赁期满前一个月与园区管理方协商续租事宜。
2. **销售政策**：
- 销售价格：商业楼销售价格为每平方米 1.5 万元至 2 万元，具体价格根据楼层、面积、位置等因素而定。
- 付款方式：客户可选择一次性付款或分期付款，分期付款的期限最长为两年。
- 产权过户：客户购买商业楼后，园区管理方将协助客户办理产权过户手续。
- 售后服务：园区管理方将为客户提供售后服务，包括物业管理、维修保养等。
六、招商政策
1. **招商对象**：招商对象包括电影制作公司、发行公司、放映公司、广告公司、影视器材租赁公司、餐饮企业、娱乐企业等。
2. **招商优惠政策**：
- 租金优惠：对符合园区产业定位的企业，可享受一定期限的租金优惠。
- 装修补贴：对符合园区产业定位的企业，可享受一定金额的装修补贴。
- 税收优惠：对符合园区产业定位的企业，可享受一定期限的税收优惠。
- 配套服务：园区管理方将为入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务登记、法律咨询、人才招聘等。
七、项目进展情况
目前，定军山电影文化科技产业园商业楼已完成主体结构建设，正在进行内部装修和配套设施建设，预计将于 2023 年 6 月竣工交付。
八、联系方式
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
电子邮箱：[电子邮箱地址]
九、总结
定军山电影文化科技产业园商业楼位于北京市朝阳区，地理位置优越，产业聚集效应明显，政策支持力度大，品牌影响力强，商业楼总建筑面积约为 5 万平方米，可分割出租或出售，用途广泛，配套设施完善，园区管理方将为入驻企业提供一站式服务，包括工商注册、税务登记、法律咨询、人才招聘等，目前，商业楼已完成主体结构建设，正在进行内部装修和配套设施建设，预计将于 2023 年 6 月竣工交付，欢迎广大客户前来参观考察，洽谈合作。
