方大城写字间提供高品质的办公空间租赁服务，位于繁华地段，交通便利。写字间内部装修精美，设施齐全，提供 24 小时安保和专业的物业管理。租赁方大城写字间，您将享受舒适、便捷的办公环境，提升企业形象和工作效率。
一、引言
随着经济的不断发展，越来越多的企业需要租用写字间来满足办公需求，方大城作为深圳市的一个知名商业综合体，拥有优越的地理位置和完善的配套设施，成为了众多企业的首选之地，本文将详细介绍方大城写字间租赁的相关信息，包括租赁流程、租金价格、配套设施等，希望能为您提供一些参考。
二、方大城写字间概述
（一）地理位置
方大城位于深圳市南山区桃源街道留仙大道 3370 号，地处西丽湖国际科教城核心区域，紧邻地铁 5 号线大学城站，交通十分便利，周边环绕着众多知名高校和科研机构，如清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、哈尔滨工业大学（深圳）等，具有浓郁的学术氛围和创新活力。
（二）建筑规模
方大城总建筑面积约 46 万平方米，由 3 栋甲级写字楼和 1 栋五星级酒店组成，写字楼 A 座和 B 座高 150 米，共 36 层；写字楼 C 座高 99 米，共 26 层，写字间面积从 100 平方米到 3000 平方米不等，可根据企业需求灵活组合。
（三）配套设施
方大城拥有完善的配套设施，包括商业中心、餐饮街、银行、酒店、会议中心、健身房等，满足企业日常办公和生活的各种需求，写字间还配备了高速电梯、中央空调、智能化系统等设施，为企业提供高效、舒适的办公环境。
三、方大城写字间租赁流程
（一）需求分析
在租赁写字间之前，企业需要对自身的办公需求进行分析，包括办公人数、办公面积、租金预算等，还需要考虑写字间的位置、交通、周边环境等因素，以便选择最适合的写字间。
（二）寻找房源
企业可以通过以下几种途径寻找方大城的写字间房源：
1、在线平台：企业可以在各大房产中介网站上搜索方大城的写字间房源，了解相关信息并联系中介进行看房。
2、中介公司：企业可以委托专业的房产中介公司寻找合适的写字间房源，并与中介公司签订租赁合同。
3、自行寻找：企业也可以自行前往方大城进行实地考察，了解写字间的情况并与业主直接洽谈租赁事宜。
（三）洽谈租赁
在找到合适的房源后，企业需要与业主进行洽谈，确定租赁的相关事宜，包括租金、押金、物业费、租赁期限、装修要求等，在洽谈过程中，企业需要注意以下几点：
1、核实业主身份：在与业主洽谈之前，企业需要核实业主的身份和产权证明，以确保租赁的合法性。
2、了解租赁政策：企业需要了解方大城的租赁政策，包括租金优惠政策、续租政策等，以便在租赁过程中获得更多的优惠。
3、签订合同：在确定租赁事宜后，企业需要与业主签订租赁合同，并在合同中明确双方的权利和义务。
（四）办理手续
在签订租赁合同后，企业需要办理相关的手续，包括缴纳租金、押金、物业费等，并领取写字间的钥匙，企业还需要办理营业执照、税务登记证等相关证件，以便正常开展业务。
四、方大城写字间租金价格
方大城写字间的租金价格因楼层、面积、朝向等因素而异，以下是方大城写字间的租金参考价格：
| 楼层 | 面积（平方米） | 租金（元/平方米/月） |
| 低区 | 100-200 | 150-200 |
| 中区 | 200-500 | 200-250 |
| 高区 | 500-1000 | 250-300 |
| 顶区 | 1000 以上 | 300-350 |
需要注意的是，以上租金价格仅供参考，实际租金价格可能会因市场行情、租赁期限等因素而有所波动，企业在租赁写字间时，建议与业主进行充分的沟通和协商，争取获得更优惠的租金价格。
五、方大城写字间配套设施
（一）商业中心
方大城商业中心拥有众多知名品牌和商家，提供餐饮、购物、娱乐等多种服务，满足企业员工的日常生活需求。
（二）餐饮街
餐饮街汇聚了各种美食，包括中餐、西餐、快餐等，为企业员工提供丰富的选择。
（三）银行
方大城周边分布着多家银行网点，为企业提供便捷的金融服务。
（四）酒店
方大城配套的五星级酒店拥有豪华的客房和完善的会议设施，为企业提供高品质的商务接待服务。
（五）会议中心
会议中心配备了先进的会议设备和专业的会议服务团队，可满足企业各种会议需求。
（六）健身房
健身房拥有多种健身器材和专业的教练，为企业员工提供健康的生活方式。
六、方大城写字间租赁优势
（一）地理位置优越
方大城位于深圳市南山区，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公的理想选择。
（二）高品质写字间
方大城的写字间采用现代化的设计理念，配备了先进的设施和智能化系统，为企业提供高品质的办公环境。
（三）完善的配套设施
方大城拥有完善的商业中心、餐饮街、银行、酒店、会议中心、健身房等配套设施，满足企业日常办公和生活的各种需求。
（四）优质的物业服务
方大城提供优质的物业服务，包括安保、保洁、维修等，确保企业的办公环境安全、整洁、舒适。
（五）良好的企业形象
方大城是深圳市的知名商业综合体，入驻方大城的企业可以提升企业的形象和知名度，吸引更多的客户和合作伙伴。
七、结论
方大城写字间租赁具有地理位置优越、高品质写字间、完善的配套设施、优质的物业服务等优势，是企业办公的理想选择，在租赁写字间时，企业需要根据自身的需求和预算，选择合适的写字间，并与业主进行充分的沟通和协商，争取获得更优惠的租金价格和租赁条件，企业还需要注意租赁流程和相关手续的办理，确保租赁过程的顺利进行。
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