中山大学深圳产学研大楼是一座现代化的办公大楼，位于深圳市南山区科技园南区，交通便利，周边配套设施完善，该大楼总建筑面积为 5 万平方米，共 20 层，其中地上 18 层，地下 2 层，大楼采用了先进的建筑设计和智能化管理系统，为租户提供了舒适、安全、高效的办公环境。，，目前，该大楼的部分楼层正在对外租售，租金和售价面议，如果您有办公需求，欢迎来电咨询或预约看房。
一、引言
中山大学深圳产学研大楼是中山大学在深圳设立的产学研基地，位于深圳市南山区高新技术产业园南区，地理位置优越，交通便利，该大楼总建筑面积约为 10 万平方米，集科研、教学、办公、会议等多种功能于一体，是中山大学在深圳的重要科研和人才培养基地。
二、大楼概况
（一）地理位置
中山大学深圳产学研大楼位于深圳市南山区高新技术产业园南区，紧邻深南大道，距离地铁 1 号线高新园站仅 500 米，交通十分便利。
（二）建筑设计
大楼总建筑面积约为 10 万平方米，建筑高度约为 100 米，地上 25 层，地下 3 层，大楼采用现代化的建筑设计理念，外观简洁大方，内部空间布局合理，功能分区明确。
（三）配套设施
大楼内部配套设施齐全，包括电梯、空调、消防系统、网络系统等，大楼还配备了餐厅、咖啡厅、便利店等商业设施，为入驻企业提供了便利的生活服务。
三、办公室租售情况
（一）办公室类型
中山大学深圳产学研大楼提供多种类型的办公室供企业选择，包括独立办公室、共享办公室、会议室等。
（二）租金价格
办公室租金价格根据不同的楼层、面积、装修等因素而定，具体价格面议。
（三）租售政策
1. 租赁政策
- 租赁期限：最短租赁期限为一年。
- 租金支付方式：租金按月支付。
- 押金支付方式：押金为三个月租金。
- 装修期：根据实际情况而定。
- 免租期：根据实际情况而定。
2. 出售政策
- 出售价格：根据市场行情和具体楼层、面积等因素而定。
- 付款方式：一次性付款或分期付款。
- 产权过户：在签订买卖合同后，双方将共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。
四、入驻优势
（一）地理位置优越
中山大学深圳产学研大楼位于深圳市南山区高新技术产业园南区，紧邻深南大道，距离地铁 1 号线高新园站仅 500 米，交通十分便利，周边配套设施完善，有众多的写字楼、酒店、商场、餐厅等，为企业提供了良好的办公和生活环境。
（二）高校资源丰富
中山大学是一所享有盛誉的高等学府，拥有丰富的科研资源和人才优势，入驻中山大学深圳产学研大楼的企业可以借助中山大学的高校资源，开展产学研合作，提升企业的技术水平和创新能力。
（三）产业氛围浓厚
中山大学深圳产学研大楼所在的高新技术产业园南区是深圳市的重要产业园区之一，聚集了众多的高科技企业和研发机构，入驻企业可以与这些企业和机构进行交流合作，拓展业务渠道，提升企业的知名度和竞争力。
（四）服务设施完善
中山大学深圳产学研大楼提供了完善的服务设施，包括会议室、餐厅、咖啡厅、便利店等，为入驻企业提供了便利的生活服务，大楼还配备了专业的物业管理团队，为入驻企业提供了安全、舒适、高效的办公环境。
五、租售流程
（一）咨询与预约
企业可以通过电话、邮件、微信等方式与中山大学深圳产学研大楼的招商部门进行咨询和预约，招商部门将根据企业的需求，为企业提供详细的办公室租售信息和相关服务。
（二）现场考察
企业可以预约时间前往中山大学深圳产学研大楼进行现场考察，了解大楼的实际情况和周边环境，在考察过程中，企业可以与招商部门进行沟通，了解租售政策和相关服务。
（三）签订合同
企业在考察后，如果决定租赁或购买办公室，可以与中山大学深圳产学研大楼的招商部门签订租赁合同或买卖合同，在签订合同前，企业需要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和利益。
（四）付款与交接
企业在签订合同后，需要按照合同约定的时间和方式支付租金或购房款，在付款后，企业可以与中山大学深圳产学研大楼的物业管理部门进行交接，办理相关手续，正式入驻办公室。
六、总结
中山大学深圳产学研大楼是中山大学在深圳设立的产学研基地，位于深圳市南山区高新技术产业园南区，地理位置优越，交通便利，大楼总建筑面积约为 10 万平方米，集科研、教学、办公、会议等多种功能于一体，是中山大学在深圳的重要科研和人才培养基地。
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