腾耀创意产业园商业楼出租，位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全，该商业楼总面积为[具体面积]，共[具体楼层数]层，每层面积[具体面积]，楼内配备多部电梯，方便货物及人员运输，楼体外立面采用现代化设计，美观大方，园区内环境优美，绿化良好，有意者请致电[联系电话]详谈。
一、引言
腾耀创意产业园位于[具体位置]，是一个集创意设计、文化艺术、科技研发等多种功能于一体的综合性产业园区，本商业楼位于园区核心位置，交通便利，周边配套设施完善，现面向社会诚招优质企业入驻，共同打造创意产业集群。
二、园区介绍
（一）地理位置
腾耀创意产业园位于[具体位置]，紧邻[主要交通枢纽]，距离[市中心/重要商业区]仅有[距离]，交通十分便利。
（二）园区规划
园区总占地面积[面积]，总建筑面积[面积]，由多栋现代化商业楼组成，园区内绿化面积达[绿化率]%，环境优美，是创意企业的理想办公场所。
（三）配套设施
1.餐饮配套：园区内设有多个餐厅和咖啡馆，提供各种美食选择，满足不同口味需求。
2.住宿配套：周边有多家酒店和公寓，为企业员工提供便捷的住宿服务。
3.娱乐配套：园区内有电影院、健身房等娱乐设施，丰富员工的业余生活。
4.商业配套：园区周边有购物中心、超市等商业设施，满足企业的日常购物需求。
（四）服务设施
1.物业服务：园区提供 24 小时安保服务、保洁服务、维修服务等，确保企业的办公环境安全、整洁、舒适。
2.商务服务：园区内设有商务中心，提供打印、复印、传真等商务服务，为企业提供便利。
3.会议服务：园区内有多个会议室和多功能厅，可满足企业的会议、培训等需求。
4.活动服务：园区定期举办各类创意活动、文化活动、创业讲座等，为企业提供交流合作的平台。
三、商业楼介绍
（一）商业楼概况
本商业楼共[层数]层，总建筑面积[面积]平方米，每层面积[面积]平方米，商业楼采用现代化的建筑设计，外观时尚大气，内部空间布局合理，可根据企业需求自由分割。
（二）楼层布局
1.一层：主要为商业配套，设有便利店、餐厅、咖啡厅等，为企业员工和访客提供便利。
2.二层至五层：每层面积[面积]平方米，可分割为[面积]平方米至[面积]平方米的办公区域，适合各类创意设计、文化艺术、科技研发等企业入驻。
3.六层至九层：每层面积[面积]平方米，可分割为[面积]平方米至[面积]平方米的办公区域，适合中型企业入驻。
4.十层至十二层：每层面积[面积]平方米，可分割为[面积]平方米至[面积]平方米的办公区域，适合大型企业入驻。
（三）配套设施
1.电梯：商业楼内共配备[电梯数量]部高速电梯，可满足企业员工的日常出行需求。
2.空调系统：采用中央空调系统，可根据企业需求独立控制温度，保证办公环境的舒适。
3.消防系统：商业楼内配备完善的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统等，确保企业的消防安全。
4.网络设施：商业楼内提供高速宽带网络接入，满足企业的网络需求。
四、租金及优惠政策
（一）租金标准
本商业楼的租金价格为[租金单价]元/平方米/月，具体租金根据楼层、面积、装修等因素进行面议。
（二）优惠政策
1.入驻优惠：对于首次入驻的企业，可享受一定期限的租金优惠。
2.长期租赁优惠：对于租赁期限较长的企业，可享受一定比例的租金优惠。
3.配套服务优惠：对于租赁面积较大的企业，可享受园区内商务服务、会议服务等配套服务的优惠。
（三）付款方式
租金支付方式为[支付方式]，企业可根据自身情况选择按月支付或按季度支付。
五、入驻流程
（一）咨询与预约
企业可通过电话、邮件、微信等方式咨询商业楼的相关信息，并预约参观时间。
（二）参观与洽谈
企业在预约时间内前往园区参观商业楼，并与招商人员进行洽谈，了解商业楼的具体情况和租金政策。
（三）签订合同
企业与招商人员达成合作意向后，可签订租赁合同，并缴纳租金和押金。
（四）入驻与装修
企业签订合同后，即可入驻商业楼，并进行装修和布置，园区将提供装修指导和监督服务，确保装修符合园区的要求。
（五）开业与运营
企业装修完成后，即可开业运营，园区将提供后续的物业服务和支持，确保企业的正常运营。
六、联系方式
如果您对腾耀创意产业园商业楼感兴趣，欢迎随时与我们联系，我们将竭诚为您提供优质的服务，共同打造创意产业集群。
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