东物商业大厦位于市中心繁华地段，交通便利，周边配套设施完善，大厦总建筑面积为[X]平方米，共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层，大厦内部装修豪华，采用了现代化的设计理念，配备了先进的设施设备，能够满足不同企业的办公需求，现对外出租，租金面议。
**一、引言
东物商业大厦坐落于市中心繁华地段，交通便捷，周边配套设施一应俱全，大厦总建筑面积达[X]平方米，共[X]层，地上[X]层，地下[X]层，大厦外观时尚大气，内部装修豪华，采用现代化设计理念，配备先进设施设备，能充分满足各类企业办公需求，现诚邀各界人士前来洽谈租赁事宜。
**二、大厦优势
1. **优越的地理位置**：东物商业大厦地处市中心繁华地带，交通十分便利，周边配套设施完善，大厦距离地铁站仅[X]米，距离公交车站也仅有[X]米，距离机场[X]公里，距离火车站[X]公里。
2. **独特的建筑设计**：大厦外观时尚大气，内部装修豪华，采用现代化建筑设计理念，充分考虑采光、通风、消防等因素，为租户提供舒适、安全、便捷的办公环境。
3. **完善的配套设施**：大厦内部配套设施完善，包括电梯、空调、消防系统、监控系统等，为租户提供全方位服务，大厦还配备了餐厅、咖啡厅、便利店等商业设施，满足租户日常生活需求。
4. **专业的物业管理**：大厦由专业的物业管理团队进行管理，提供 24 小时安保、保洁、维修等服务，确保大厦安全、整洁、有序。
**三、出租范围
东物商业大厦出租范围包括地上[X]层和地下[X]层，地上[X]层主要用于商业经营，地下[X]层主要用于停车场。
1. **地上[X]层**：地上[X]层共[X]个商铺，每个商铺面积在[X]平方米至[X]平方米之间，商铺布局合理，空间利用率高，可根据租户需求灵活分割。
2. **地下[X]层**：地下[X]层共[X]个停车位，每个停车位面积在[X]平方米至[X]平方米之间，停车位布局合理，方便租户停车。
**四、租金及付款方式
1. **租金**：东物商业大厦的租金根据商铺位置、面积、楼层等因素确定，具体租金面议。
2. **付款方式**：租金按月支付，租户需在每月[X]日前将当月租金支付至大厦指定账户。
**五、租赁期限
租赁期限为[X]年，自租赁合同签订之日起计算，租赁期满后，租户如需续租，应在租赁期满前[X]个月向大厦提出书面申请，经大厦同意后，双方可重新签订租赁合同。
**六、装修及改造
1. **装修及改造要求**：租户在进行装修及改造时，应遵守大厦装修及改造管理规定，不得影响大厦整体外观和结构，装修及改造方案需经大厦审核同意后方可实施。
2. **装修及改造费用**：租户的装修及改造费用由租户自行承担，装修及改造完成后，大厦将进行验收，如发现装修及改造不符合要求，租户需进行整改，直至大厦验收合格为止。
**七、违约责任
1. **租金违约**：如租户未按照租赁合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向大厦支付违约金。
2. **装修违约**：如租户违反大厦装修及改造管理规定，擅自进行装修及改造，或装修及改造方案未经大厦审核同意擅自实施，大厦有权要求租户恢复原状，并由租户承担由此产生的一切费用。
3. **提前解约违约**：如租户违反租赁合同约定提前解除租赁合同，应按照租赁合同约定的租金标准向大厦支付剩余租赁期限的租金，并向大厦支付[X]个月租金的违约金。
**八、联系方式
如有任何疑问或需要进一步了解相关信息，请随时与我们联系。
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
联系邮箱：[联系邮箱]
联系地址：[联系地址]
**九、结语
东物商业大厦是一座地理位置优越、建筑设计独特、配套设施完善、物业管理专业的综合性商业大厦，我们相信，东物商业大厦将为您的企业提供良好的发展平台，助您实现商业目标，欢迎各界人士前来洽谈，期待与您的合作！
如需租赁办公室，请致电：400-8808-355
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