中国地质大学产学研基地商业楼出租，总面积达[X]平方米，交通便利，周边配套设施完善，楼内设施齐全，可满足各类商业需求，租金面议，有意者请致电[联系电话]。
一、引言
中国地质大学产学研基地是一个集科研、教育和产业化为一体的综合性基地，拥有丰富的科研资源和人才优势，为了充分发挥基地的作用，提高资源利用效率，现面向社会公开租赁商业楼，以满足各类企业的发展需求。
二、商业楼概况
（一）地理位置
商业楼位于中国地质大学产学研基地内，交通便利，周边配套设施完善。
（二）建筑规模
商业楼总建筑面积为[具体面积]平方米，共[X]层，每层面积[具体面积]平方米。
（三）建筑结构
商业楼采用框架结构，建筑质量可靠，可满足各种商业用途的需求。
（四）设施设备
商业楼内部设施设备齐全，包括电梯、空调、消防系统等，为入驻企业提供良好的办公环境。
三、租赁对象
（一）各类企业
包括但不限于科技型企业、文化创意企业、商业服务企业等。
（二）科研机构
高校、科研院所等科研机构。
（三）创业团队
具有创新能力和发展潜力的创业团队。
四、租赁方式
（一）长期租赁
租赁期限为[具体年限]，租金按年支付。
（二）短期租赁
租赁期限不超过[具体年限]，租金按次支付。
五、租赁价格
（一）租金标准
租金根据商业楼的位置、面积、楼层等因素进行定价，具体价格面议。
（二）优惠政策
对于符合国家产业政策和学校发展战略的企业，可享受一定的租金优惠政策。
六、租赁流程
（一）咨询与申请
有意向租赁商业楼的企业或个人，可通过电话、邮件或现场咨询等方式了解租赁相关信息，并填写《商业楼租赁申请表》。
（二）审核与评估
学校将对申请企业或个人进行审核，包括企业资质、经营状况、发展前景等方面的评估。
（三）洽谈与签约
审核通过后，学校将与申请企业或个人进行洽谈，确定租赁价格、租赁期限等相关事宜，并签订《商业楼租赁合同》。
（四）入驻与装修
企业或个人在签订租赁合同后，可按照学校的要求入驻商业楼，并进行装修和布置。
七、服务与支持
（一）提供办公场所
学校将为入驻企业提供优质的办公场所，确保企业的正常运营。
（二）提供物业服务
学校将为入驻企业提供物业服务，包括保洁、安保、维修等，确保企业的办公环境安全、整洁。
（三）提供政策支持
学校将为入驻企业提供政策支持，包括税收优惠、人才引进、项目申报等方面的支持，帮助企业降低运营成本，提高发展速度。
（四）提供技术支持
学校将为入驻企业提供技术支持，包括科研成果转化、技术咨询、技术培训等方面的支持，帮助企业提高技术水平，增强市场竞争力。
八、注意事项
（一）企业或个人在租赁商业楼前，应仔细阅读租赁合同的各项条款，确保自身权益得到保障。
（二）企业或个人在租赁商业楼后，应遵守学校的相关规定，不得擅自改变商业楼的用途和结构。
（三）企业或个人在租赁商业楼期间，应按时缴纳租金和相关费用，不得拖欠。
（四）企业或个人在租赁商业楼期间，应注意安全，确保自身和他人的生命财产安全。
九、结语
中国地质大学产学研基地商业楼租赁是一个互利共赢的合作机会，欢迎广大企业和个人前来咨询和洽谈，我们将竭诚为您提供优质的服务，共同推动产学研合作的发展。
仅供参考，您可以根据实际情况进行修改和调整。
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