南山云谷一期商业楼是一个集商业、办公、居住为一体的综合性项目，总建筑面积约 10 万平方米，项目位于南山高新技术产业园区，地理位置优越，交通便利，该商业楼的设计融合了现代建筑风格和绿色环保理念，采用了节能环保材料和智能化系统，为入驻企业和居民提供了舒适、便捷的办公和生活环境。
一、引言
南山云谷一期商业楼位于深圳市南山区，是一座集商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑，该商业楼的设计理念是“绿色、智能、共享”，旨在打造一个具有创新性和可持续性的商业空间，本文将对南山云谷一期商业楼进行详细介绍。
二、项目背景
南山云谷一期商业楼所在的南山云谷产业园是深圳市政府重点打造的新一代信息技术产业基地，也是深圳市南山区“十三五”规划中的重点项目之一，该产业园规划总用地面积约 100 万平方米，总建筑面积约 260 万平方米，其中一期项目占地约 15 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米。
南山云谷一期商业楼的建设旨在为南山云谷产业园提供配套服务，同时也为周边居民和企业提供一个高品质的商业和休闲场所，该商业楼的建设得到了深圳市政府和南山区政府的大力支持，被列为深圳市重大项目和南山区重点工程。
三、项目概况
（一）项目名称
南山云谷一期商业楼
（二）项目位置
南山云谷一期商业楼位于深圳市南山区留仙大道与学苑大道交汇处，地理位置优越，交通便利。
（三）项目规模
南山云谷一期商业楼总建筑面积约 10 万平方米，其中地上建筑面积约 7 万平方米，地下建筑面积约 3 万平方米，该商业楼由 A、B、C 三栋单体建筑组成，A 栋为商业裙楼，B、C 栋为办公楼。
（四）项目功能
南山云谷一期商业楼的功能定位为“一站式商业中心”，集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体，该商业楼引入了多家知名品牌，如星巴克、肯德基、华润万家等，为周边居民和企业提供了便捷的生活和工作配套。
（五）项目特色
1.绿色建筑：南山云谷一期商业楼采用了多项绿色建筑技术，如太阳能光伏发电、雨水收集利用、中水回用等，实现了节能减排和资源循环利用。
2.智能建筑：该商业楼配备了智能化系统，如智能照明、智能空调、智能安防等，提高了建筑的安全性、舒适性和节能性。
3.共享空间：南山云谷一期商业楼打造了多个共享空间，如共享会议室、共享厨房、共享健身房等，为入驻企业和居民提供了交流和合作的平台。
四、项目设计
（一）建筑设计
南山云谷一期商业楼的建筑设计由美国 SOM 公司负责，整体造型简洁大气，富有现代感，该商业楼采用了玻璃幕墙和钢结构，使建筑外观更加通透和轻盈。
（二）景观设计
南山云谷一期商业楼的景观设计由美国易道公司负责，以“绿色、生态、共享”为设计理念，打造了一个充满自然气息的商业空间，该商业楼的景观设计包括中央广场、景观水系、绿色屋顶等，为人们提供了一个舒适的休闲和购物环境。
（三）交通设计
南山云谷一期商业楼的交通设计由德国欧博迈亚公司负责，充分考虑了人行和车行的需求，实现了人车分流，该商业楼的地下停车场共设置了 1000 多个停车位，满足了周边居民和企业的停车需求。
五、项目建设
（一）建设进度
南山云谷一期商业楼于 2016 年 12 月开工建设，2019 年 12 月竣工交付。
（二）建设团队
南山云谷一期商业楼的建设团队由中建三局集团有限公司负责，该公司是中国建筑工程总公司的全资子公司，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质。
（三）建设质量
南山云谷一期商业楼的建设质量得到了深圳市政府和南山区政府的高度认可，被评为深圳市优质工程和南山区优质工程。
六、项目招商
（一）招商目标
南山云谷一期商业楼的招商目标是引入一批具有品牌影响力和市场竞争力的企业，打造一个具有特色和活力的商业中心。
（二）招商策略
南山云谷一期商业楼的招商策略是“精准招商、定向招商、以商招商”，通过与知名品牌和企业的合作，吸引更多的优质企业入驻。
（三）招商成果
截至 2023 年 6 月，南山云谷一期商业楼
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