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一、引言
卓越后海中心，作为深圳市南山区的一座标志性建筑，以其卓越的品质和优越的地理位置，成为了众多企业和投资者的首选，本文将深入探讨卓越后海中心的租售情况，为您提供全面的了解和参考。
二、项目概述
卓越后海中心位于深圳市南山区后海中心区，紧邻深圳湾超级总部基地，总建筑面积约 40 万平方米，由两栋超高层甲级写字楼和一座商业裙楼组成，该项目由美国 SOM 建筑设计事务所担纲设计，建筑造型独特，外观时尚大气，是深圳市的新地标之一。
三、项目优势
1.卓越的地理位置：卓越后海中心位于深圳市南山区后海中心区，紧邻深圳湾超级总部基地，是深圳市的核心商务区之一，周边交通便利，配套设施完善，是企业办公的理想之地。
2.高端的品质和配置：卓越后海中心由美国 SOM 建筑设计事务所担纲设计，建筑造型独特，外观时尚大气，项目采用了国际一流的建筑材料和设备，配备了高速电梯、中央空调、智能化系统等高端设施，为企业提供了舒适、高效的办公环境。
3.丰富的商务配套：卓越后海中心拥有约 4 万平方米的商业裙楼，汇聚了众多知名品牌和餐饮商家，为企业员工提供了丰富的购物、餐饮和休闲选择，项目还配备了银行、酒店、会议中心等商务配套设施，满足企业的各种商务需求。
4.良好的投资回报：卓越后海中心的租售情况良好，租金水平和售价均处于深圳市的较高水平，随着深圳市经济的不断发展和后海中心区的不断成熟，该项目的投资价值将不断提升，为投资者带来良好的投资回报。
四、租售情况
1.写字楼租售：卓越后海中心的写字楼面积从 100 平方米至 10000 平方米不等，可满足不同企业的办公需求，目前，该项目的写字楼出租率约为 90%，租金水平约为每月 200 元/平方米至 300 元/平方米，写字楼出售价格约为每平方米 8 万元至 10 万元。
2.商业租售：卓越后海中心的商业面积从 50 平方米至 5000 平方米不等，可满足不同商家的经营需求，目前，该项目的商业出租率约为 95%，租金水平约为每月 300 元/平方米至 500 元/平方米，商业出售价格约为每平方米 5 万元至 8 万元。
五、未来发展前景
1.政策支持：深圳市政府出台了一系列政策，支持后海中心区的发展，随着政策的不断落实和完善，后海中心区的发展将迎来新的机遇。
2.交通改善：随着深圳市地铁网络的不断完善，后海中心区的交通将更加便利，随着地铁 2 号线和 11 号线的开通，后海中心区的交通将得到进一步改善。
3.产业升级：随着深圳市经济的不断发展和产业结构的不断升级，后海中心区将吸引更多的高端企业和人才入驻，随着产业的不断升级和发展，后海中心区的商务氛围将更加浓厚。
六、总结
卓越后海中心作为深圳市南山区的一座标志性建筑，以其卓越的品质和优越的地理位置，成为了众多企业和投资者的首选，该项目的写字楼和商业租售情况良好，未来发展前景广阔，如果您正在寻找一处高品质的商务办公场所，卓越后海中心将是您的不二之选。
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