蛇口科技大厦一期位于深圳市南山区，是一座现代化的甲级写字楼，该大厦总建筑面积达[X]平方米，共[X]层，标准层面积[X]平方米，大厦周边交通便利，配套设施完善，有多个公交站点和地铁站，距离深圳湾口岸和蛇口港仅数公里。，，该大厦采用了先进的建筑设计和智能化管理系统，为租户提供了舒适、安全、高效的办公环境，大厦内部设施齐全，包括高速电梯、中央空调、网络通讯、停车场等，大厦还配备了专业的物业管理团队，为租户提供全方位的服务。，，蛇口科技大厦一期的租售价格合理，是企业进驻深圳的理想选择。
**一、项目概述
蛇口科技大厦一期位于深圳市南山区蛇口工业六路与沿山路交汇处，是一座集办公、商业、餐饮等多种功能于一体的综合性大厦，该项目总建筑面积约为 10 万平方米，其中地上建筑面积约为 7 万平方米，地下建筑面积约为 3 万平方米，大厦共分为 A、B、C 三座，A 座为甲级写字楼，B 座为商业裙楼，C 座为配套设施。
**二、项目优势
1. **地理位置优越**：蛇口科技大厦一期地处深圳湾畔，紧邻蛇口港和海上世界，交通便利，地理位置十分优越。
2. **周边配套完善**：项目周边配套设施齐全，有购物中心、酒店、餐饮、娱乐等，能够满足企业和员工的各种需求。
3. **高品质建筑**：大厦采用现代化的建筑设计理念，外观时尚大气，内部空间布局合理，装修精致，配备了先进的智能化系统，为企业提供了一个舒适、高效的办公环境。
4. **优质物业服务**：项目由知名物业管理公司提供专业的物业服务，包括保安、保洁、绿化、维修等，确保大厦的安全、整洁和正常运营。
5. **良好的投资前景**：蛇口科技大厦一期所处的蛇口区域是深圳市的重点发展区域之一，未来的发展潜力巨大，随着深圳湾超级总部基地的建设和蛇口自贸区的发展，该区域的商业价值将不断提升，投资前景广阔。
**三、租售信息
1. **写字楼租赁**：A 座写字楼共 25 层，标准层面积约为 1800 平方米，可根据客户需求进行灵活分割，租金价格为每月 180 元/平方米起，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定，租赁期限为 3 年起租，可面议。
2. **写字楼出售**：A 座写字楼共 25 层，已全部售出。
3. **商业裙楼租赁**：B 座商业裙楼共 4 层，面积约为 1 万平方米，可根据客户需求进行分割，租金价格为每月 300 元/平方米起，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定，租赁期限为 3 年起租，可面议。
4. **商业裙楼出售**：B 座商业裙楼共 4 层，已全部售出。
**四、招商政策
1. **租金优惠**：对于首次租赁或长期租赁的客户，可享受一定的租金优惠。
2. **装修补贴**：对于装修费用较高的客户，可根据实际情况给予一定的装修补贴。
3. **免租期**：根据租赁期限的长短，可给予一定的免租期。
4. **配套服务**：为客户提供免费的会议室、商务中心、咖啡厅等配套服务。
**五、联系方式
如果您对蛇口科技大厦一期的租售感兴趣，欢迎随时与我们联系。
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[电话号码]
联系邮箱：[邮箱地址]
联系地址：深圳市南山区蛇口工业六路与沿山路交汇处
**六、总结
蛇口科技大厦一期是一座集办公、商业、餐饮等多种功能于一体的综合性大厦，地理位置优越，周边配套完善，建筑品质高，物业服务优质，具有良好的投资前景，目前，项目正在进行写字楼和商业裙楼的租售，欢迎广大客户前来咨询和洽谈。
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