好的，请你提供需要生成摘要的内容，我会尽力为你提供准确、清晰的摘要。
一、引言
马家龙工业区位于深圳市南山区，是一个集研发、生产、办公为一体的综合性产业园区，随着深圳经济的快速发展，马家龙工业区的写字楼出租市场也日益活跃，本文将介绍马家龙工业区写字间出租的相关信息，包括租金、面积、配套设施等，希望能为您提供一些参考。
二、马家龙工业区简介
马家龙工业区始建于 1994 年，占地面积约 1.5 平方公里，是深圳市政府认定的首批“国家电子信息产业基地”之一，园区内拥有众多知名企业，如中兴通讯、TCL 通讯、创维数字等，形成了以电子信息产业为主导，涵盖通讯设备、计算机、家电、医疗器械等多个领域的产业集群。
马家龙工业区地理位置优越，交通便利，园区紧邻深南大道，距离深圳地铁 1 号线桃园站仅 500 米，周边还有多条公交线路经过，方便企业员工出行，园区内配套设施完善，有餐厅、超市、银行、酒店等，满足企业员工的日常生活需求。
三、马家龙工业区写字间出租情况
（一）租金
马家龙工业区写字间的租金相对较为合理，根据不同的楼层、面积、装修等因素有所差异，写字间的租金在每平方米每月 100 元至 300 元之间，具体租金价格可以咨询当地的房产中介或直接与房东协商。
（二）面积
马家龙工业区写字间的面积从几十平方米到几千平方米不等，可以满足不同企业的需求，小型企业选择几十平方米至几百平方米的写字间，中型企业选择几百平方米至几千平方米的写字间。
（三）装修情况
马家龙工业区写字间的装修情况各不相同，有些是毛坯房，需要企业自行装修；有些是精装修，可以直接入驻，精装修的写字间一般配备了空调、网络、电话等设施，企业可以节省装修成本和时间。
（四）配套设施
马家龙工业区写字间的配套设施较为完善，包括电梯、停车场、会议室、餐厅、超市等，电梯是保障企业正常办公的重要设施，一般每栋写字楼配备多部电梯，以满足企业员工的上下楼需求，停车场是企业员工停车的重要场所，马家龙工业区写字间的停车场一般分为地上停车场和地下停车场，企业可以根据自己的需求选择，会议室是企业进行会议、培训等活动的重要场所，马家龙工业区写字间的会议室一般配备了投影仪、音响、麦克风等设备，满足企业的会议需求，餐厅和超市是企业员工日常生活的重要场所，马家龙工业区写字间的餐厅和超市一般分布在园区内，方便企业员工就餐和购物。
四、马家龙工业区写字间出租的优势
（一）地理位置优越
马家龙工业区位于深圳市南山区，地理位置优越，交通便利，园区紧邻深南大道，距离深圳地铁 1 号线桃园站仅 500 米，周边还有多条公交线路经过，方便企业员工出行，园区内配套设施完善，有餐厅、超市、银行、酒店等，满足企业员工的日常生活需求。
（二）产业集群优势
马家龙工业区是深圳市政府认定的首批“国家电子信息产业基地”之一，园区内拥有众多知名企业，如中兴通讯、TCL 通讯、创维数字等，形成了以电子信息产业为主导，涵盖通讯设备、计算机、家电、医疗器械等多个领域的产业集群，企业入驻马家龙工业区，可以与同行业企业交流合作，拓展业务渠道，提高企业的竞争力。
（三）政策支持优势
深圳市政府为了促进马家龙工业区的发展，出台了一系列优惠政策，如税收优惠、人才引进、科技创新等，企业入驻马家龙工业区，可以享受这些优惠政策，降低企业的运营成本，提高企业的经济效益。
（四）人才优势
马家龙工业区周边有众多高校和科研机构，如深圳大学、南方科技大学、清华大学深圳研究生院等，为企业提供了丰富的人才资源，深圳市政府为了吸引人才，出台了一系列人才引进政策，如户籍政策、住房政策、子女教育政策等，企业入驻马家龙工业区，可以享受这些优惠政策，吸引优秀人才，提高企业的创新能力。
五、马家龙工业区写字间出租的流程
（一）确定需求
企业在选择写字间时，首先要确定自己的需求，包括写字间的面积、位置、装修情况、配套设施等，企业可以根据自己的实际情况，制定一个详细的需求清单，以便在选择写字间时更加明确自己的需求。
（二）寻找房源
企业可以通过以下几种方式寻找马家龙工业区的写字间房源：
1、网络平台：企业可以通过网络平台搜索马家龙工业区的写字间房源，如 58 同城、赶集网、安居客等。
2、中介公司：企业可以通过中介公司寻找马家龙工业区的写字间房源，中介公司可以根据企业的需求，为企业提供合适的房源，并协助企业签订租赁合同。
3、实地考察：企业可以亲自到马家龙工业区进行实地考察，了解园区的环境和写字间的情况。
（三）签订合同
企业在选择好写字间后，需要与房东签订租赁合同，租赁合同是双方权利义务的重要保障，企业在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和利益。
（四）支付租金和押金
企业在签订租赁合同后，需要按照合同约定支付租金和押金，租金和押金的支付方式可以是现金、支票、转账等，企业在支付租金和押金时，要注意保留好相关的支付凭证，以便日后查询和核对。
（五）办理入住手续
企业在支付租金和押金后，需要办理入住手续，办理入住手续时，企业需要提供租赁合同、身份证等相关证件，房东会为企业办理入住手续，并提供相关的服务和支持。
六、马家龙工业区写字间出租的注意事项
（一）签订合同前要仔细阅读合同条款
在签订租赁合同前，企业要仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的需求和利益，企业要注意合同中的租金、押金、租赁期限、装修要求、维修责任、违约责任等条款，避免出现纠纷。
（二）要注意写字间的产权问题
在选择写字间时，企业要注意写字间的产权问题，确保写字间的产权清晰，不存在产权纠纷，企业可以通过查看房产证、土地证等相关证件，了解写字间的产权情况。
（三）要注意写字间的合法性
在选择写字间时，企业要注意写字间的合法性，确保写字间的建设符合相关法律法规的要求，企业可以通过查看建设工程规划许可证、施工许可证等相关证件，了解写字间的合法性情况。
（四）要注意写字间的装修问题
在选择写字间时，企业要注意写字间的装修问题，确保写字间的装修符合相关法律法规的要求，企业可以通过查看装修合同、装修图纸等相关证件，了解写字间的装修情况。
（五）要注意写字间的配套设施问题
在选择写字间时，企业要注意写字间的配套设施问题，确保写字间的配套设施完善，满足企业的日常需求，企业可以通过查看配套设施清单、实地考察等方式，了解写字间的配套设施情况。
七、结论
马家龙工业区是一个集研发、生产、办公为一体的综合性产业园区，写字间出租市场活跃，企业在选择马家龙工业区的写字间时，要根据自己的需求和实际情况，综合考虑租金、面积、装修情况、配套设施等因素，选择合适的写字间，企业在选择写字间时，要注意签订合同、注意写字间的产权问题、合法性问题、装修问题和配套设施问题，避免出现纠纷，希望本文能为您提供一些参考，帮助您选择到合适的马家龙工业区写字间。
以上内容是关于马家龙工业区写字间出租的信息，如果想租办公室请咨询：400-8808-355标签： 马家龙工业区写字间出租
