京基 100 大厦位于深圳市罗湖区深南东路，是集甲级写字楼、购物中心、高级公寓于一体的超高层综合性商业楼，该楼共 100 层，总高度 441.8 米，为地上 100 层、地下 4 层结构，其裙楼为京基 KK MALL，是深圳时尚生活购物中心，如需获取更多信息，欢迎致电或来函咨询。
一、引言
京基 100 大厦位于深圳市罗湖区深南东路，是一座集商业、办公、酒店等多种功能于一体的综合性超高层摩天大楼，该大厦总建筑面积约 60 万平方米，其中商业裙楼面积约 12 万平方米，是深圳市的标志性建筑之一，本文将对京基 100 大厦商业楼的租售情况进行详细介绍。
二、京基 100 大厦商业楼的基本情况
（一）地理位置
京基 100 大厦位于深圳市罗湖区深南东路，地处深圳金融中心区，毗邻地王大厦、万象城等商业中心，周边交通便利，商业氛围浓厚。
（二）建筑设计
京基 100 大厦由国际著名建筑设计师美国凯里森公司设计，建筑高度 441.8 米，地上 100 层，地下 4 层，是目前深圳第二高楼、中国内地第九高楼，大厦外观独特，采用“水晶之冠”的设计理念，寓意着深圳的繁荣与发展。
（三）商业裙楼
京基 100 大厦商业裙楼共 6 层，总面积约 12 万平方米，主要经营国际一线品牌、高端餐饮、休闲娱乐等业态，商业裙楼采用了全玻璃幕墙设计，采光充足，视野开阔，是深圳市的高端商业中心之一。
三、京基 100 大厦商业楼的租售情况
（一）租金水平
京基 100 大厦商业楼的租金水平较高，主要受以下因素影响：
1. 地理位置优越：京基 100 大厦地处深圳金融中心区，周边商业氛围浓厚，交通便利，吸引了大量的高端消费人群。
2. 建筑品质高：京基 100 大厦是一座现代化的超高层摩天大楼，建筑品质高，设施齐全，为租户提供了舒适的办公和购物环境。
3. 品牌影响力大：京基 100 大厦是深圳市的标志性建筑之一，品牌影响力大，能够提升租户的知名度和形象。
根据市场调研，京基 100 大厦商业楼的租金水平在每平方米每月 200 元至 300 元之间，具体租金水平还需根据楼层、面积、装修等因素进行协商。
（二）出租率
京基 100 大厦商业楼的出租率较高，主要受以下因素影响：
1. 地理位置优越：京基 100 大厦地处深圳金融中心区，周边商业氛围浓厚，交通便利，吸引了大量的高端消费人群。
2. 建筑品质高：京基 100 大厦是一座现代化的超高层摩天大楼，建筑品质高，设施齐全，为租户提供了舒适的办公和购物环境。
3. 品牌影响力大：京基 100 大厦是深圳市的标志性建筑之一，品牌影响力大，能够提升租户的知名度和形象。
根据市场调研，京基 100 大厦商业楼的出租率在 90%以上，其中首层至三层的出租率较高，可达 95%以上。
（三）出售情况
京基 100 大厦商业楼的出售情况较为稳定，主要受以下因素影响：
1. 地理位置优越：京基 100 大厦地处深圳金融中心区，周边商业氛围浓厚，交通便利，是深圳市的核心区域之一。
2. 建筑品质高：京基 100 大厦是一座现代化的超高层摩天大楼，建筑品质高，设施齐全，为业主提供了舒适的办公和购物环境。
3. 品牌影响力大：京基 100 大厦是深圳市的标志性建筑之一，品牌影响力大，能够提升业主的知名度和形象。
根据市场调研，京基 100 大厦商业楼的出售价格在每平方米 8 万元至 10 万元之间，具体价格还需根据楼层、面积、装修等因素进行协商。
四、京基 100 大厦商业楼的优势和劣势
（一）优势
1. 地理位置优越：京基 100 大厦地处深圳金融中心区，周边商业氛围浓厚，交通便利，是深圳市的核心区域之一。
2. 建筑品质高：京基 100 大厦是一座现代化的超高层摩天大楼，建筑品质高，设施齐全，为租户和业主提供了舒适的办公和购物环境。
3. 品牌影响力大：京基 100 大厦是深圳市的标志性建筑之一，品牌影响力大，能够提升租户和业主的知名度和形象。
4. 配套设施完善：京基 100 大厦商业楼配套设施完善，包括银行、餐饮、娱乐、酒店等，为租户和业主提供了便利的生活和工作条件。
（二）劣势
1. 租金水平较高：京基 100 大厦商业楼的租金水平较高，可能会增加租户的运营成本。
2. 出售价格较高：京基 100 大厦商业楼的出售价格较高，可能会增加业主的投资成本。
五、结论
京基 100 大厦商业楼是一座地理位置优越、建筑品质高、品牌影响力大、配套设施完善的综合性商业楼，该商业楼的租售情况良好，租金水平和出租率较高，出售价格也较为稳定，京基 100 大厦商业楼的租金水平和出售价格较高，可能会增加租户和业主的运营成本和投资成本，在选择京基 100 大厦商业楼时，租户和业主需要综合考虑自身的需求和经济实力，谨慎选择。
是关于京基 100 大厦商业楼租售的信息，如果想租办公室请咨询：400-8808-355
标签： 京基100大厦商业楼租售
