深圳软件园大运软件小镇提供丰富的办公空间租赁选择，满足不同企业需求。小镇环境优美，交通便利，配套设施完善。租赁流程简单便捷，提供专业的物业服务。欢迎各企业前来洽谈租赁事宜。
一、引言
随着信息技术的飞速发展，软件行业成为了当今世界最具活力和发展潜力的行业之一，深圳软件园大运软件小镇作为深圳市政府重点扶持的软件产业园区，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，吸引了众多软件企业的入驻，本文将详细介绍深圳软件园大运软件小镇的租赁情况，包括租赁价格、租赁流程、租赁优势等，希望能为有意在该园区租赁办公场所的企业提供一些参考。
二、深圳软件园大运软件小镇概述
（一）园区位置
深圳软件园大运软件小镇位于深圳市龙岗区龙城街道，地处深圳东部中心核心区，紧邻大运新城，距离深圳市区约 20 公里，距离香港约 50 公里，交通便利，地理位置优越。
（二）园区规划
深圳软件园大运软件小镇总规划用地面积约 140 万平方米，总建筑面积约 260 万平方米，分四期开发建设，一期用地面积约 30 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米，已于 2014 年建成投入使用；二期用地面积约 30 万平方米，总建筑面积约 50 万平方米，预计 2018 年建成投入使用；三期用地面积约 40 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，预计 2020 年建成投入使用；四期用地面积约 40 万平方米，总建筑面积约 80 万平方米，正在规划中。
（三）园区产业定位
深圳软件园大运软件小镇以软件研发、信息技术服务、数字创意等产业为主导，重点引进国内外知名软件企业、研发机构、创新型企业等，打造具有国际影响力的软件产业集群。
（四）园区配套设施
深圳软件园大运软件小镇配套设施完善，包括办公场所、商业配套、餐饮娱乐、酒店住宿、会议展览、人才公寓等，能够满足企业的各种需求。
三、深圳软件园大运软件小镇租赁价格
（一）租赁价格构成
深圳软件园大运软件小镇的租赁价格由租金、物业管理费、水电费等构成，租金是租赁价格的主要组成部分，根据不同的楼层、面积、装修情况等因素而有所不同；物业管理费是为了维护园区的正常运营而收取的费用，包括保安、保洁、绿化、维修等；水电费是根据企业的实际使用情况而收取的费用。
（二）租赁价格范围
深圳软件园大运软件小镇的租赁价格根据不同的楼层、面积、装修情况等因素而有所不同，租赁价格在每平方米每月 100 元至 300 元之间，具体价格如下：
- 一楼：每平方米每月 150 元至 250 元；
- 二楼：每平方米每月 120 元至 200 元；
- 三楼及以上：每平方米每月 100 元至 180 元。
（三）租赁价格优惠政策
为了吸引更多的企业入驻，深圳软件园大运软件小镇制定了一系列的租赁价格优惠政策，包括租金减免、装修补贴、物业费补贴等，具体优惠政策如下：
- 租金减免：对于新入驻的企业，深圳软件园大运软件小镇将给予一定的租金减免优惠，减免期限根据企业的实际情况而定；
- 装修补贴：对于新入驻的企业，深圳软件园大运软件小镇将给予一定的装修补贴，补贴金额根据企业的装修情况而定；
- 物业费补贴：对于新入驻的企业，深圳软件园大运软件小镇将给予一定的物业费补贴，补贴金额根据企业的物业费缴纳情况而定。
四、深圳软件园大运软件小镇租赁流程
（一）企业咨询
企业可以通过电话、邮件、现场咨询等方式了解深圳软件园大运软件小镇的租赁情况，并提出租赁意向。
（二）预约看房
企业可以预约看房，实地考察园区的环境、配套设施等情况，并与园区管理方进行沟通。
（三）签订租赁合同
企业与园区管理方达成租赁意向后，双方可以签订租赁合同，租赁合同应包括租赁期限、租金、物业管理费、水电费、装修要求、违约责任等条款。
（四）缴纳费用
企业签订租赁合同后，应按照合同约定缴纳租金、物业管理费、水电费等费用。
（五）办理入住手续
企业缴纳费用后，应办理入住手续，领取办公场所钥匙、门禁卡等物品。
五、深圳软件园大运软件小镇租赁优势
（一）地理位置优越
深圳软件园大运软件小镇位于深圳市龙岗区龙城街道，地处深圳东部中心核心区，紧邻大运新城，交通便利，地理位置优越。
（二）产业配套完善
深圳软件园大运软件小镇周边配套设施完善，包括商业中心、酒店、餐饮、娱乐等，能够满足企业的各种需求。
（三）政策支持力度大
深圳市政府出台了一系列的政策支持软件产业发展，包括资金扶持、税收优惠、人才引进等，为企业提供了良好的发展环境。
（四）园区管理规范
深圳软件园大运软件小镇由专业的园区管理团队进行管理，服务周到，管理规范，能够为企业提供优质的服务。
（五）发展前景广阔
深圳软件园大运软件小镇位于深圳市东部中心核心区，随着深圳东部中心的建设和发展，园区的发展前景广阔，具有较大的投资价值。
六、结论
深圳软件园大运软件小镇是一个具有较高投资价值的软件产业园区，拥有优越的地理位置、完善的配套设施和优质的服务，如果您有意在该园区租赁办公场所，建议您提前了解租赁价格、租赁流程和租赁优势等情况，并与园区管理方进行沟通，以便选择适合您的办公场所。
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