收房验房时需要注意哪些细节？

在购买房屋后，进行收房验房是很重要的环节。下面是一些有用的技巧，可以帮助你在收房验房时注意到重要的细节。

1.实地验房

到场实地验房是收房过程中最重要的步骤之一。仔细查看房屋周围的环境和房屋本身的细节，看看有没有质量问题，尤其是门窗、水电、空调、安装卫浴等方面。还应特别关注共用部位，确保共用部位如电梯、楼道等都正常运作。

2.查检房屋的质量

观察房间的墙壁、地面、天花板等，特别是要注意到墙壁是否平整、地面是否起伏以及是否有渗水等问题。此外，需要检查门窗、卫浴设施、厨房设备等是否正常运转，保证房屋污水管道不堵塞、电线没有老化，以及窗户是否密闭。

3.注意房产证

收房验房前，先要查实房产证信息是否符合实际情况，尤其是查看土地面积、房屋使用权属、房屋所有权归属等信息，以及查看是否有房屋抵押或强制执行的记录。如果有疑问，可以随时咨询房地产中介公司及业主。

4.检查房屋的安全性

对于房屋的安全问题，也需要进行充分检查。包括消防设施是否完善、是否有安全隐患事故发生等，尤其是要特别关注楼梯的安全性，设施是否齐全。

5.拍照留证

在验房过程中，可以拍摄一些照片留存证据，将事实原貌记录下来，这可以更好地保障双方的合法权益。

总的来说，收房验房是保障双方权益的必要环节。需要认真对待，仔细地查看和检验房屋状况，尽可能的保证事实的真实性，更好地保护自己的利益。