竟凯大厦位于市中心黄金地段，交通便利，周边配套设施完善，大厦总建筑面积达[X]平方米，共[X]层，内部装修豪华，配备多部高速电梯，现面向社会公开出租，可根据客户需求灵活分割，适合各类企业办公，租金面议，有意者请致电[联系电话]或发送邮件至[邮箱地址]。
一、引言
竟凯大厦位于市中心繁华地段，是一座现代化的综合性商业大厦，该大厦地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是企业办公、商业运营的理想之地，现竟凯大厦部分楼层对外出租，欢迎各界企业前来洽谈。
二、大厦概况
（一）地理位置
竟凯大厦地处[具体地址]，位于城市中心商务区，紧邻[主要交通枢纽]，交通十分便捷。
（二）建筑设计
大厦总建筑面积达[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层，建筑外观采用现代简约风格，时尚大气，彰显企业形象，大厦内部空间布局合理，采用大开间设计，可自由分割组合，满足不同企业的办公需求。
（三）配套设施
大厦配备了完善的配套设施，包括中央空调、电梯、消防系统、监控系统等，为企业提供舒适、安全的办公环境，大厦还设有餐厅、便利店、银行等生活设施，方便企业员工的日常生活。
（四）物业管理
大厦由专业的物业管理团队负责管理，提供 24 小时安保服务、保洁服务、设备维护等，确保大厦的正常运转。
三、出租楼层及面积
（一）出租楼层
本次出租的楼层为大厦的[X]层至[X]层，总面积为[X]平方米。
（二）楼层布局
各楼层的布局如下：
- 一层：大堂、接待区、展示区等。
- 二层：会议室、培训室、洽谈室等。
- 三层：办公区。
- 四层：办公区。
- 五层：办公区。
- 六层：办公区。
- 七层：办公区。
- 八层：办公区。
- 九层：办公区。
- 十层：办公区。
- 十一层：办公区。
- 十二层：办公区。
- 十三层：办公区。
- 十四层：办公区。
- 十五层：办公区。
- 十六层：办公区。
- 十七层：办公区。
- 十八层：办公区。
- 十九层：办公区。
- 二十层：办公区。
- 二十一层：办公区。
- 二十二层：办公区。
- 二十三层：办公区。
- 二十四层：办公区。
四、租金及优惠政策
（一）租金
租金面议，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。
（二）优惠政策
1. 签约年限：签约年限越长，租金优惠力度越大。
2. 装修期：给予一定的装修期，让企业有足够的时间进行装修。
3. 物业费：物业费享受一定的折扣优惠。
4. 配套设施使用：免费使用大厦的会议室、培训室、洽谈室等配套设施。
五、入驻企业要求
（一）企业类型
大厦欢迎各类企业入驻，包括但不限于：
1. 金融、保险、证券、基金等金融企业。
2. 律师事务所、会计师事务所、咨询公司等专业服务机构。
3. 科技、互联网、电子商务等创新型企业。
4. 贸易、物流、供应链等企业。
5. 其他符合大厦定位的企业。
（二）企业规模
企业规模不限，但需具备一定的实力和信誉。
（三）入驻条件
1. 企业需提供相关的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证件。
2. 企业需提供办公场所的租赁合同或产权证明。
3. 企业需遵守大厦的管理规定，不得从事违法违规活动。
六、入驻流程
（一）咨询
企业可通过电话、邮件、微信等方式咨询大厦的出租情况，了解相关信息。
（二）预约看房
企业可预约看房，实地考察大厦的环境和设施。
（三）洽谈
企业与大厦管理方进行洽谈，确定租赁意向和租金等相关事宜。
（四）签订合同
双方达成一致后，签订租赁合同。
（五）入驻
企业按照合同约定支付租金和押金，办理入驻手续，正式入驻大厦。
七、联系方式
（一）联系人
[联系人姓名]
（二）联系电话
