前海世茂大厦写字楼是深圳的一座商务新地标，拥有现代化的设计和顶级的设施。其地理位置优越，交通便利，周边配套完善。大厦内提供多种面积的办公空间，可满足不同企业的需求。还配备了专业的物业管理团队，为租户提供优质的服务。
一、引言
随着深圳经济的快速发展，越来越多的企业和机构需要高品质的写字楼来满足办公需求，在前海这片充满活力和机遇的区域，前海世茂大厦作为一座现代化的甲级写字楼，以其卓越的地理位置、卓越的建筑设计和完善的配套设施，成为了众多企业和投资者的首选，本文将详细介绍前海世茂大厦写字楼的租售情况，为您提供全面的了解和参考。
二、项目概述
前海世茂大厦位于深圳市南山区前海深港合作区妈湾片区，总建筑面积约 28 万平方米，由 A、B、C 三座塔楼组成，A 座为写字楼，总建筑面积约 16 万平方米，共 45 层，建筑高度约 200 米；B 座为酒店，总建筑面积约 8 万平方米，共 28 层；C 座为商业裙楼，总建筑面积约 4 万平方米。
前海世茂大厦的设计理念融合了现代主义和中式元素，外观简洁大气，线条流畅，整体造型独特而富有美感，建筑采用了全玻璃幕墙设计，不仅使整个建筑更加通透美观，还能有效提高采光和通风效果，大厦还配备了先进的智能化系统，包括智能照明、智能空调、智能安防等，为入驻企业提供了更加便捷、高效的办公环境。
三、项目优势
1、卓越的地理位置
前海世茂大厦位于深圳市南山区前海深港合作区妈湾片区，是前海的核心区域之一，该区域拥有完善的交通网络，距离深圳宝安国际机场仅 20 分钟车程，距离深圳北站仅 15 分钟车程，距离香港国际机场仅 45 分钟车程，大厦周边还规划有地铁 5 号线、9 号线和 15 号线，未来交通将更加便捷。
2、高品质的建筑设计
前海世茂大厦由国际知名建筑设计公司 Aedas 设计，建筑风格现代简约，线条流畅，整体造型独特而富有美感，大厦采用了全玻璃幕墙设计，不仅使整个建筑更加通透美观，还能有效提高采光和通风效果，大厦还配备了先进的智能化系统，包括智能照明、智能空调、智能安防等，为入驻企业提供了更加便捷、高效的办公环境。
3、完善的配套设施
前海世茂大厦拥有完善的配套设施，包括高端商务酒店、购物中心、餐饮娱乐等，世茂前海中心酒店是一座五星级酒店，拥有豪华的客房和套房，以及各种餐饮、会议、健身等设施，为入驻企业提供了便捷的商务接待和会议服务，大厦还配备了高端的商业配套，包括银行、便利店、餐厅、咖啡馆等，满足了入驻企业和员工的日常生活需求。
4、优质的物业服务
前海世茂大厦由世茂集团旗下的世茂物业管理有限公司负责管理，该公司是一家具有国家一级资质的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的管理团队，世茂物业管理有限公司为入驻企业提供了全方位的物业服务，包括保洁、保安、维修、保养等，确保了大厦的安全、整洁和舒适。
四、写字楼租售情况
1、写字楼出租情况
目前，前海世茂大厦 A 座写字楼已全部出租，入驻企业包括腾讯、华为、中兴、招商银行、平安银行等知名企业，腾讯是大厦的最大租户，租用了大厦的多个楼层。
2、写字楼出售情况
截至 2023 年 7 月，前海世茂大厦 A 座写字楼已售出约 70%，剩余部分预计将于 2023 年底前全部售出，写字楼的售价为每平方米 15 万元至 20 万元，具体价格根据楼层、朝向等因素而定。
五、租赁价格
前海世茂大厦写字楼的租赁价格根据楼层、朝向、面积等因素而定，以下是部分楼层的租赁价格参考：
| 楼层 | 租赁价格（元/平方米/月） |
| 低区 | 200-250 |
| 中区 | 250-300 |
| 高区 | 300-350 |
需要注意的是，以上价格仅供参考，实际租赁价格可能会因市场行情、租赁期限、装修情况等因素而有所波动。
六、购买价格
前海世茂大厦写字楼的购买价格根据楼层、朝向、面积等因素而定，以下是部分楼层的购买价格参考：
| 楼层 | 购买价格（元/平方米） |
| 低区 | 130000-150000 |
| 中区 | 150000-170000 |
| 高区 | 170000-190000 |
需要注意的是，以上价格仅供参考，实际购买价格可能会因市场行情、购买期限、装修情况等因素而有所波动。
七、投资前景
前海世茂大厦写字楼位于深圳市南山区前海深港合作区妈湾片区，是前海的核心区域之一，该区域拥有完善的交通网络，距离深圳宝安国际机场仅 20 分钟车程，距离深圳北站仅 15 分钟车程，距离香港国际机场仅 45 分钟车程，大厦周边还规划有地铁 5 号线、9 号线和 15 号线，未来交通将更加便捷。
随着前海深港合作区的不断发展，越来越多的企业和机构将入驻该区域，对高品质写字楼的需求也将不断增加，前海世茂大厦作为该区域的标志性建筑，其写字楼的投资价值也将不断提升。
前海世茂大厦的开发商世茂集团是一家具有雄厚实力和丰富经验的房地产企业，其在深圳的多个项目都取得了良好的销售业绩和市场口碑，世茂集团在项目开发过程中注重品质和服务，为投资者提供了可靠的保障。
前海世茂大厦写字楼具有较高的投资价值，是一个值得投资者关注的优质项目。
八、总结
前海世茂大厦作为一座现代化的甲级写字楼，以其卓越的地理位置、卓越的建筑设计和完善的配套设施，成为了众多企业和投资者的首选，随着前海深港合作区的不断发展，该区域的写字楼市场需求也将不断增加，前海世茂大厦的投资价值也将不断提升，如果您正在寻找一处高品质的写字楼，那么前海世茂大厦将是您的不二之选。
以上内容是关于前海世茂大厦写字楼租售的信息，如果想租办公室请咨询：400-8808-355标签： 前海世茂大厦写字楼租售
