广晟科创中心商业楼出租，位于天河区核心地段，交通便利，周边配套设施完善，楼内设施齐全，装修精致，可满足不同企业的办公需求，租金合理，提供灵活的租赁方式，欢迎来电咨询，预约看房。
一、引言
广晟科创中心商业楼地处广州市天河区，是一座现代化的商业写字楼，该楼地理位置优越，交通便捷，周边配套设施完善，是企业办公的理想之地，本文将详细介绍广晟科创中心商业楼的租赁情况，包括租赁价格、租赁面积、租赁条款等，希望能为有意租赁该楼的企业提供帮助。
二、广晟科创中心商业楼简介
广晟科创中心商业楼是广晟集团旗下的甲级写字楼，总建筑面积约 10 万平方米，地上共 30 层，地下 3 层，该楼采用现代化建筑设计和智能化管理系统，为企业提供舒适、高效的办公环境。
（一）地理位置
广晟科创中心商业楼位于广州市天河区黄埔大道中，紧邻地铁 5 号线科韵路站，交通十分便利，周边有众多高档写字楼、商场、酒店等，商务氛围浓厚。
（二）建筑设计
该楼外观时尚大气，采用全玻璃幕墙设计，采光效果极佳，内部空间布局合理，采用大开间设计，可自由分割组合，满足不同企业的办公需求。
（三）配套设施
广晟科创中心商业楼配备完善的配套设施，包括 24 小时热水、中央空调、高速电梯、地下停车场等，为企业提供便捷的办公条件。
（四）智能化管理
该楼采用智能化管理系统，包括门禁系统、监控系统、消防系统等，确保企业的安全和办公的高效。
三、租赁价格
广晟科创中心商业楼的租赁价格根据不同楼层、面积、朝向等因素而有所不同，以下是该楼的租赁价格参考：
| 楼层 | 面积 | 租赁价格（元/平方米/月） |
| 1-5 层 | 100-500 平方米 | 120-150 |
| 6-15 层 | 100-500 平方米 | 130-160 |
| 16-25 层 | 100-500 平方米 | 140-170 |
| 26-30 层 | 100-500 平方米 | 150-180 |
需要注意的是，以上价格仅供参考，实际租赁价格可能会因市场行情、租赁期限、装修情况等因素而有所波动。
四、租赁面积
广晟科创中心商业楼的租赁面积灵活多样，可根据企业的实际需求进行选择，以下是该楼的租赁面积参考：
| 楼层 | 面积 |
| 1-5 层 | 100-500 平方米 |
| 6-15 层 | 100-500 平方米 |
| 16-25 层 | 100-500 平方米 |
| 26-30 层 | 100-500 平方米 |
需要注意的是，租赁面积可能会因楼层、朝向等因素而有所差异，企业在选择租赁面积时，应根据自身的实际需求和发展规划进行合理选择，避免浪费资源。
五、租赁条款
（一）租赁期限
广晟科创中心商业楼的租赁期限一般为 2-5 年，具体租赁期限可根据企业的需求和市场行情进行协商。
（二）租金支付方式
租金支付方式一般为按月支付，企业需在每月的规定日期前将租金支付至指定账户。
（三）押金
企业在签订租赁合同后，需向房东支付一定金额的押金，作为履行合同的保证，押金的金额一般为 1-3 个月的租金。
（四）装修
企业在租赁商业楼后，可根据自身需求进行装修，但在装修前，需向房东提交装修方案，并经房东同意后方可施工，装修过程中，企业需遵守相关规定，确保装修质量和安全。
（五）物业管理费
物业管理费是指企业为享受物业公司提供的服务而支付的费用，广晟科创中心商业楼的物业管理费由物业公司收取，具体收费标准可咨询物业公司。
（六）其他费用
企业在租赁商业楼后，还可能需要支付一些其他费用，如水电费、电话费、网络费等，这些费用的具体金额因企业的使用情况而异。
六、租赁流程
（一）咨询
企业可通过电话、邮件、现场咨询等方式向广晟科创中心商业楼的物业公司咨询租赁相关事宜。
（二）预约看房
企业可预约看房，了解商业楼的实际情况和周边环境。
（三）签订租赁合同
企业在确定租赁意向后，需与房东签订租赁合同，租赁合同应包括租赁期限、租金支付方式、押金退还方式、装修要求、物业管理费等内容。
（四）支付租金和押金
企业在签订租赁合同后，需按照合同约定支付租金和押金。
（五）办理入住手续
企业在支付租金和押金后，需办理入住手续，领取钥匙和相关资料。
七、总结
广晟科创中心商业楼是一座地理位置优越、交通便利、配套设施完善的甲级写字楼，是企业办公的理想选择，该楼的租赁价格合理，租赁面积灵活，租赁条款灵活，能够满足不同企业的需求，如果您正在寻找写字楼租赁的机会
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