福田科技广场商业楼出租出售，位于福田区，交通便利，周边配套设施完善。该商业楼总面积为 XX 平方米，共 XX 层，每层面积为 XX 平方米。楼内配备多部电梯，方便货物和人员的运输。楼外有充足的停车位，满足客户的停车需求。现寻求有实力的企业或个人进行租售合作，价格面议。
一、引言
福田科技广场位于深圳市福田区，是一座集商业、办公、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性建筑，该广场地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，是众多企业和商家的理想选择，本文将详细介绍福田科技广场商业楼的租售情况，包括租金价格、租赁方式、出售价格等方面的信息，希望能为您提供一些参考。
二、福田科技广场商业楼的基本情况
（一）地理位置
福田科技广场位于深圳市福田区深南中路与福虹路交汇处，地处深圳市中心商务区的核心位置，该广场紧邻华强北商业区和深圳会展中心，距离地铁 1 号线华强路站和 3 号线华新站均只有几分钟的步行路程，交通十分便利。
（二）建筑规模
福田科技广场总建筑面积约为 18 万平方米，其中商业楼面积约为 10 万平方米，该广场由 A、B、C 三栋塔楼组成，A 栋为写字楼，B 栋和 C 栋为商业裙楼，商业楼共有地上 6 层和地下 2 层，其中地下 2 层为停车场，地上 1-6 层为商业用途。
（三）商业配套
福田科技广场商业楼的商业配套设施非常完善，包括餐饮、购物、娱乐、银行、酒店等多种业态，餐饮方面有星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客等知名品牌；购物方面有屈臣氏、华润万家、万宁等超市；娱乐方面有电影院、KTV、健身房等设施；银行方面有中国银行、工商银行、建设银行等多家银行；酒店方面有维也纳酒店、如家酒店等。
三、福田科技广场商业楼的租售情况
（一）租金价格
福田科技广场商业楼的租金价格根据不同的楼层、面积、位置等因素而有所不同，根据市场调研，目前该广场商业楼的租金价格在每平方米每月 200-300 元之间，具体价格如下：
- 首层：每平方米每月 300-400 元
- 二层：每平方米每月 250-300 元
- 三层及以上：每平方米每月 200-250 元
需要注意的是，以上租金价格仅供参考，实际租金价格可能会因市场行情、租赁期限、装修情况等因素而有所波动。
（二）租赁方式
福田科技广场商业楼的租赁方式主要有以下几种：
- 整租：即租户租赁整个商业楼的使用权。
- 分租：即租户租赁商业楼的部分楼层或房间的使用权。
- 转租：即租户将商业楼的使用权转租给其他租户。
在租赁商业楼时，租户需要与业主签订租赁合同，并按照合同约定支付租金和押金，租赁合同的期限一般为 1-3 年，租户可以根据自己的需求选择合适的租赁期限。
（三）出售价格
福田科技广场商业楼的出售价格根据不同的楼层、面积、位置等因素而有所不同，根据市场调研，目前该广场商业楼的出售价格在每平方米 20000-30000 元之间，具体价格如下：
- 首层：每平方米 30000-35000 元
- 二层：每平方米 25000-30000 元
- 三层及以上：每平方米 20000-25000 元
需要注意的是，以上出售价格仅供参考，实际出售价格可能会因市场行情、产权情况、装修情况等因素而有所波动。
四、福田科技广场商业楼的优势
（一）地理位置优越
福田科技广场位于深圳市中心商务区的核心位置，交通便利，周边配套设施完善，是众多企业和商家的理想选择。
（二）商业氛围浓厚
福田科技广场商业楼周边商业氛围浓厚，有华强北商业区、深圳会展中心等多个商业中心，吸引了大量的人流和商机。
（三）建筑品质高
福田科技广场商业楼由知名建筑设计公司设计，建筑品质高，外观时尚大气，内部装修豪华，能够提升企业的形象和品牌价值。
（四）物业服务优质
福田科技广场商业楼由专业的物业服务公司管理，物业服务优质，能够为租户提供安全、舒适、便捷的办公环境。
五、福田科技广场商业楼的投资前景
（一）地理位置优势明显
福田科技广场位于深圳市中心商务区的核心位置，交通便利，周边配套设施完善，是众多企业和商家的理想选择，随着深圳市的不断发展，福田科技广场的地理位置优势将更加明显，其商业价值也将不断提升。
（二）商业氛围浓厚
福田科技广场商业楼周边商业氛围浓厚，有华强北商业区、深圳会展中心等多个商业中心，吸引了大量的人流和商机，随着深圳市的不断发展，福田科技广场的商业氛围将更加浓厚，其商业价值也将不断提升。
（三）建筑品质高
福田科技广场商业楼由知名建筑设计公司设计，建筑品质高，外观时尚大气，内部装修豪华，能够提升企业的形象和品牌价值，随着深圳市的不断发展，福田科技广场的建筑品质将更加高，其商业价值也将不断提升。
（四）物业服务优质
福田科技广场商业楼由专业的物业服务公司管理，物业服务优质，能够为租户提供安全、舒适、便捷的办公环境，随着深圳市的不断发展，福田科技广场的物业服务将更加优质，其商业价值也将不断提升。
六、结论
福田科技广场商业楼是一座地理位置优越、建筑品质高、商业氛围浓厚、物业服务优质的综合性商业楼，该广场的商业楼租售情况良好，租金价格合理，出售价格具有一定的投资价值，随着深圳市的不断发展，福田科技广场的商业价值将不断提升，是一个值得投资的商业项目。
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