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一、引言
万科云城设计公社是一个集创意设计、文化艺术、商业办公为一体的综合性项目，该项目位于深圳市南山区西丽留仙洞地铁站附近，总建筑面积约 50 万平方米，由多栋高层建筑组成，万科云城设计公社是该项目的核心部分，由 8 栋单体建筑组成，总建筑面积约 20 万平方米。
万科云城设计公社的定位是“创意设计产业基地”，旨在为创意设计企业提供一个集办公、展示、交流、培训为一体的综合性平台，该项目的建筑设计由美国 SOM 公司负责，采用了现代主义的设计风格，外观简洁大方，富有现代感。
二、项目背景
万科云城设计公社的前身是留仙洞工业区，该工业区始建于 1994 年，是深圳市南山区的一个重要工业基地，随着深圳市产业结构的调整和升级，留仙洞工业区的企业逐渐外迁，该区域的土地也逐渐被闲置，为了充分利用这些闲置土地，深圳市政府决定对留仙洞工业区进行改造升级，打造一个集创意设计、文化艺术、商业办公为一体的综合性项目。
万科云城设计公社的建设是深圳市政府推动产业升级和城市更新的重要举措之一，该项目的建设将为深圳市的创意设计产业提供一个良好的发展平台，同时也将为南山区的经济发展和城市建设做出重要贡献。
三、项目规划
万科云城设计公社的规划设计由美国 SOM 公司负责，该公司是一家国际知名的建筑设计公司，曾设计过众多著名的建筑项目，如香港中银大厦、上海环球金融中心等。
万科云城设计公社的规划设计充分考虑了项目的功能需求和空间布局，该项目共分为 A、B、C、D、E、F、G、H 八个区域，每个区域都有不同的功能定位和建筑风格。
A 区是项目的核心区域，主要包括创意设计展示中心、创意设计培训中心、创意设计企业总部等功能，该区域的建筑风格现代简约，采用了大量的玻璃幕墙和钢结构，使整个区域看起来通透、时尚。
B 区是项目的文化艺术区，主要包括艺术展览中心、艺术创作工作室、艺术教育培训中心等功能，该区域的建筑风格以中式园林为主，采用了大量的假山、水池、亭台楼阁等元素，营造出一种宁静、雅致的艺术氛围。
C 区是项目的商业办公区，主要包括甲级写字楼、商业配套设施等功能，该区域的建筑风格现代时尚，采用了大量的玻璃幕墙和钢结构，使整个区域看起来通透、时尚。
D 区是项目的创意生活街区，主要包括创意餐厅、创意咖啡馆、创意书店等功能，该区域的建筑风格以欧式小镇为主，采用了大量的石材、木材等元素，营造出一种温馨、浪漫的生活氛围。
E 区是项目的创意产业孵化区，主要包括创意产业孵化中心、创意产业加速器等功能，该区域的建筑风格现代简约，采用了大量的玻璃幕墙和钢结构，使整个区域看起来通透、时尚。
F 区是项目的创意产业总部区，主要包括创意产业总部大楼、创意产业研究院等功能，该区域的建筑风格现代大气，采用了大量的石材、金属等元素，营造出一种庄重、沉稳的氛围。
G 区是项目的创意产业配套区，主要包括创意产业配套设施、创意产业服务中心等功能，该区域的建筑风格现代简约，采用了大量的玻璃幕墙和钢结构，使整个区域看起来通透、时尚。
H 区是项目的配套住宅区，主要包括高端住宅、商业配套设施等功能，该区域的建筑风格现代时尚，采用了大量的玻璃幕墙和钢结构，使整个区域看起来通透、时尚。
四、项目特色
1、创意设计产业基地：万科云城设计公社的定位是“创意设计产业基地”，旨在为创意设计企业提供一个集办公、展示、交流、培训为一体的综合性平台，该项目的建设将为深圳市的创意设计产业提供一个良好的发展平台，同时也将为南山区的经济发展和城市建设做出重要贡献。
2、现代主义建筑风格：万科云城设计公社的建筑设计由美国 SOM 公司负责，采用了现代主义的设计风格，外观简洁大方，富有现代感，这种建筑风格不仅符合现代人的审美需求，也为项目的商业价值提升提供了保障。
3、丰富的商业配套设施：万科云城设计公社不仅拥有甲级写字楼、创意产业孵化中心、创意产业加速器等办公设施，还配备了创意餐厅、创意咖啡馆、创意书店等商业配套设施，为入驻企业和居民提供了便捷的生活服务。
4、良好的交通条件：万科云城设计公社位于深圳市南山区西丽留仙洞地铁站附近，交通十分便利，项目周边有多条公交线路和地铁线路经过，可快速到达深圳市的各个区域。
五、项目租售情况
万科云城设计公社的租售情况如下：
1、写字楼：万科云城设计公社的写字楼面积从 100 平方米到 10000 平方米不等，租金价格为每月 150 元/平方米到 300 元/平方米。
2、创意产业孵化中心：万科云城设计公社的创意产业孵化中心面积从 100 平方米到 500 平方米不等，租金价格为每月 100 元/平方米到 150 元/平方米。
3、创意产业加速器：万科云城设计公社的创意产业加速器面积从 500 平方米到 2000 平方米不等，租金价格为每月 80 元/平方米到 120 元/平方米。
4、创意产业总部大楼：万科云城设计公社的创意产业总部大楼面积从 1000 平方米到 10000 平方米不等，租金价格为每月 120 元/平方米到 200 元/平方米。
六、项目优势
1、地理位置优越：万科云城设计公社位于深圳市南山区西丽留仙洞地铁站附近，交通十分便利，项目周边有多条公交线路和地铁线路经过，可快速到达深圳市的各个区域。
2、产业聚集效应明显：万科云城设计公社是一个集创意设计、文化艺术、商业办公为一体的综合性项目，周边已经聚集了众多的创意设计企业和文化艺术机构，形成了明显的产业聚集效应。
3、政策支持力度大：深圳市政府对万科云城设计公社的建设给予了大力支持，出台了一系列优惠政策，如租金补贴、税收优惠等，为项目的发展提供了有力的保障。
4、品牌影响力强：万科是中国知名的房地产开发商，具有强大的品牌影响力和市场竞争力，万科云城设计公社作为万科的重点项目，将借助万科的品牌优势，提升项目的知名度和美誉度。
七、项目前景展望
随着深圳市产业结构的调整和升级，创意设计产业将迎来快速发展的机遇，万科云城设计公社作为深圳市的重点项目，将充分发挥自身的优势，为创意设计企业提供一个良好的发展平台，同时也将为南山区的经济发展和城市建设做出重要贡献。
万科云城设计公社将继续加强与创意设计企业的合作，不断完善项目的配套设施和服务体系，提升项目的品质和价值，万科云城设计公社也将积极拓展市场，吸引更多的创意设计企业和人才入驻，打造成为深圳市的创意设计产业高地。
八、结论
万科云城设计公社是一个集创意设计、文化艺术、商业办公为一体的综合性项目，具有良好的发展前景和投资价值，该项目的建设将为深圳市的创意设计产业提供一个良好的发展平台，同时也将为南山区的经济发展和城市建设做出重要贡献，如果你对创意设计产业感兴趣，那么万科云城设计公社将是一个不错的选择。
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